Ищете место для себя и своей семьи вдали от городской суеты, но с удобным и быстрым доступом ко всем удобствам?
Предлагаем ознакомиться с нашим предложением!

ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

Недвижимость KINGDOM Elblag предлагает к продаже крупный участок для строительства односемейного дома, расположенный в живописной деревне Новина.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

Объект расположен в деревне Новина, Вармінско-Мазурском воеводстве, в Ельблонском повяте, в гмине Ельбаг, на южной окраине Эльблагской возвышенности, в непосредственной близости к лесам и озеру Дружно.
Это идеальное место для тех, кто ищет уединения и природного окружения, а также желает быстрого доступа к городу.
Участок хорошо связан с Ельбагом и автомагистралью S7. На дорогу от Ельбага уходит всего 6 минут на автомобиле.

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА:

Площадь участка составляет 1562 м², участок прямоугольной формы, с ровной поверхностью.
На участок выданы следующие условия застройки:
I. Назначение здания и тип инвестиции:
Жилая застройка для строительства отдельно стоящего односемейного жилого дома.
II. Условия застройки и подробные правила землепользования и застройки, вытекающие из отдельных нормативных актов:
1) Форма застройки:
- высота до двух этажей выше уровня земли, при этом высота к коньку колеблется в диапазоне 6,5 м до 8,5 м от среднего уровня земли перед входом в здание,
- высота линии карнизов в диапазоне 2,8 м - 3,8 м. Высота линии карнизов относится к основным скатам крыши здания,
- здание без подвала.
- максимальная высота уровня первого этажа, считая от существующего уровня земли: до 0,6 м.
2) Линия застройки:
- не превышающая граница застройки согласно Приложению № 1 к решению,
- расстояние от здания до оставшихся границ участка согласно нормативам Министра инфраструктуры от 12 апреля 2002 года по техническим условиям размещения зданий и их расположения.
3) Размеры застройки:
- площадь застройки по отношению к площади участка: максимум 8%,
- биоактивная площадь по отношению к площади участка: минимум 75%.
4) Габариты планируемой застройки:
- ширина фасада здания (с стороны внутренней дороги участка № 461/2 в районе Новина) в диапазоне от 11,2 м до 16,8 м.
5) Геометрия крыши:
- основная крыша — симметричная двускатная с углом наклона скатов в диапазоне от 35° до 45°,
- главной конюшкой здания является параллельная границе участка с внутренней дорогой участка № 461/2 в районе Новина.

Объект является отдельной собственностью и имеет земельный и ипотечный реестр.
Участок имеет подъезд к общественной дороге через внутреннюю грунтовую дорогу.
Водопроводные и электросетевые коммуникации находятся в данной дороге.

Это отличный вариант для постройки дома, сочетающего уединение с природой и близость к городу.

Приглашаем вас на презентацию.

ФИНАНСОВАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

Цена объекта: 165 000 злотых
Вы получите предварительное решение по кредиту в течение одного дня.
При покупке учитывайте нотариальные сборы и комиссию агенства недвижимости.

АННА МОРАВСКАЯ
Лицензия брокера № 23502
ТЕЛЕФОН: 506-925-878
KINGDOM НЕДВИЖИМОСТЬ
Офис: ул. Общая 63A, 82-300 Ельблаг

Юридическая оговорка: Описание предложения подготовлено на основе осмотра объекта и информации, предоставленной собственником, и может подлежать обновлению. Оно не является офертой, определенной статьями 66 и следующими Гражданского кодекса.
Команда KINGDOM стремится обеспечивать, чтобы каждое предложение было тщательно проверено и актуально.

Содержание этого объявления не является коммерческой офертой в соответствии с Гражданским кодексом.