На продажу предлагается привлекательный земельный участок с инженерными сетями площадью 20 соток, расположенный в деревне Петржейовице в муниципалитете Кочмырзов-Луборзыца. Этот участок идеально подойдет для инвестиций, коммерческой деятельности или для строительства дома вашей мечты.

Объект:
- площадь участка: 2037 м²
- ширина: 37 м
- длина: 60 м
- ровный участок без уклонов
- подъезд через муниципальную дорогу с прямым выходом на участок

Инженерные сети:
- электроэнергия (протянута по участку)
- водопровод (на границе участка)
- газ (у дороги)
- септик (планируется обустройство канализации)
- Интернет по волоконно-оптической линии на границе участка

Предназначение:
1 МУ — Территории жилого и сервисного назначения. Основное назначение — жилищное и сервисное развитие. Минимальная площадь вновь обозначенных участков — 600 м² (6 соток).
1. Разрешенные назначения:
1) индивидуальное жилое строительство;
2) коммерческое развитие и связанное с производственной деятельностью и ремеслами;
3) общественные услуги;

2. Вспомогательные назначения:
1) озеленение и декоративная растительность изолирующего характера;
2) подъездные дороги, пеше- и велосипедные дорожки, тротуары;
3) стоянки для автомобилей;
4) малые архитектурные формы;
5) инфраструктурные объекты, сети и приборы;
6) рекреационные сооружения, игровые площадки;
7) гаражи, хозяйственные постройки.

3. Условия застройки:
1) коэффициент застройки: минимальный 0.05, максимальный 2.5;
2) застройка осуществляется в виде отдельно стоящих зданий или двухквартирных комплексов;
3) для зданий с комбинированными функциями жилого и коммерческого назначения, доля сервисных и жилых помещений в общем использованном метраже здания не ограничена;
4) максимальная высота жилых и сервисных зданий — 12 м, хозяйственных построек и гаражей — 7 м;

7. Показатели застроенной и биологически активной территории:
1) доля застройки на участке не должна превышать 75%;
2) доля биологически активной площади не менее 20% от площади участка.

Преимущества:
- очень удачное расположение
- отличная доступность
- близость к Кракову
- все необходимые коммуникации
- ровный участок без уклонов
- жилой и сервисный статус
- возможность раздела на меньшие участки

Расположение:
Участок расположен в муниципалитете Кочмырзов-Луборзыца, в деревне Петржейовице. Вблизи находятся остановка муниципального транспорта, начальная школа, детский сад, ясли, продуктовый магазин. До центра Луборзыцы — всего 5 минут на автомобиле, до Кракова — около 15 минут.

ПРИМЕЧАНИЕ!
Возможна обмен участка на двухкомнатную квартиру на вторичном рынке в Кракове (Взгоржа Кшеславицка, Мистжевице, Биенчице, поселок На Стоку)

Цена: 560 000 злотых (по договоренности)

Рекомендую!
Приглашаю связаться для организации осмотра и консультации.

Марцин Дудек
577 773 319

__________
Мы предоставляем комплексную поддержку через наших специалистов, которые помогут вам бесплатно выбрать наиболее выгодное ипотечное предложение на рынке.

Данное объявление носит информационный характер и не является коммерческой предложением в соответствии со статьей 66 § 1 Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 2037.0 м²

Дополнительные особенности:
Цена по договоренности: Истина

Продавец: Марцин Дудек

Контакт: 577 773 319

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-z-mediami-blisko-krakowa-ID4xcWS