На продажу — земельный участок в центре Вилишева — ул. Незпосполитости | 3854 м² | МСПЗ — жилое строительство

Продается земельный участок площадью 3854 м², расположенный на ул. Незпосполитости в Вилишеве (Легионовский уезд).
Эта территория входит в местный план пространственного развития (символ MN) — односемейное жилое строительство (подробные положения ниже).

Расположение: Участок находится в центре Вилишева, с быстрым и удобным доступом к Варшаве (как на автомобиле, так и на общественном транспорте — станция SKM Вилишев 2,7 км).
Окружающая среда: Объект расположен живописно — неподалеку:

• леса — идеально для прогулок и отдыха,
  
• река Нарев и озеро Зегжинское — отличные места для отдыха и водных видов спорта,
  
• парк Святого Иоанна — местное место у реки с инфраструктурой для жителей

Тихий, зеленый район, но вблизи важной инфраструктуры: магазинов, школ, детсадов, муниципального учреждения — все в нескольких минутах ходьбы.
Основные сведения:

• Площадь участка: 3854 м²
  
• Назначение: жилое строительство (МН)
  
• Все коммуникации по ул. Незпосполитости (канализация, водопровод, электричество, газ)
  

Это идеальное место для строительства дома или домов — пространство, открывающее широкие возможности: от создания сада, реализации уютного жилого проекта до размещения собственного бизнеса. Отличное предложение как для частной застройки, так и как капиталовложение в динамично развивающемся районе.

Местный план пространственного развития: Постановление № XIII/110/11 от 07.11.2011.
ПОЛОЖЕНИЯ МСПЗ:
Для участков, обозначенных символами 1МН, 2МН, 3МН, 4МН, 5МН, 6МН, 7МН, 8МН, 9МН, установлено:
1) основное назначение — односемейное отдельностроящееся жилое строительство;
2) дополнительное назначение:
a) в зонах обслуживания, обозначенных на плане, — неинвазивное отдельно стоящее сервисное строительство (как основные, так и коммерческие услуги), исключая:
- категории деятельности, связанные с заправками, ремонтом, разборкой автомобилей и хранением использованных автозапчастей,
- коммерческие объекты с торговой площадью более 2000 м²
b) неинвазивные основные услуги или мелкосерийное производство в форме встроенного в жилую застройку;
(...)
Параметры и показатели развития и управления землей:
a) максимальный показатель застройки — 0,20,
b) минимальная доля биологически активной поверхности — 60% участка,
c) максимальная высота застройки — 10 м,
d) максимальное число этажей — 2 надземных, включая мансарду;
(...)
Условия деления участка и параметры участка:
a) минимальный размер участка:
- для жилого застройки — 800 м²
- для жилого застройки с отдельным сервисным объектом — 1500 м²
b) минимальная ширина фасада участка — 20 м

Открыты к диалогу и презентациям!

Отправлено через программу для агентств недвижимости ASARI CRM

Технические характеристики:
Площадь: 3854,0 м²

Продавец: Ивона Сояк

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/budowlana-ul-niepodleglosci-0-39-ha-centrum-ID4vAEi