МАДЛЕНА ВЫСОГЛАД
Ведущий агент
692 443 246

Продается привлекательный солнечный земельный участок с общей площадью 2475 м², расположенный в живописной и тихой деревне Глинка, в коммуне Уйсолы (жуевицкий район, Силезское воеводство).

1. Расположение и доступ:

- участок состоит из двух земельных реестров: 15278/1 и 15276/1.
- легкий доступ по муниципальной дороге, участок непосредственно примыкает к внутренней дороге (г.КДВ27), которая принадлежит муниципалитету,
- красивое зеленое окружение в естественной среде, идеально для тех, кто ищет покоя и пространства.

2. Назначение участка по местному плану застройки:
Согласно местному плану застройки, участок расположен в зоне, обозначенной символом g.ME.52, зоне малоинтенсивной индивидуальной жилой застройки.

3. Параметры застройки:

- максимальная площадь застройки 15% от площади участка, т.е. 371 м²
- минимальная площадь создаваемого участка: 700 м²
- коэффициент застройки: максимум 1.0 - минимум 0.01
- биологически активная зона: минимум 70%
- максимальная высота жилых зданий: 10 м
- возможность реализации также объектов обслуживания, производства, рекреационных и технических инфраструктур

4. Разрешенное дополнительное использование (по местному плану застройки):

- неинтрузивные коммерческие услуги (например, гостевой дом, экскурсионный дом без отелей),
- пансионат, дом престарелых, приемная семья,
- сельскохозяйственные здания,
- производственные здания, гаражи,
- зеленые насаждения, фруктовые сады, огороды, луга, пастбища,
- спортивные, рекреационные и технические сооружения.

5. Коммунальные услуги
- электроэнергия
- канализация
- водопровод из частной скважины

6. Преимущества

- Расстояние до границы с Словакией
Участок расположен недалеко от пограничного пункта ГлинкаНовоть, соединяющего Польшу и Словакию. Расстояние до границы около 3 км. Этот пограничный переход, хотя формально закрыт в 2007 году, периодически открыт для транспортного движения, что делает его удобной точкой пересечения границы.

- Расстояние до термальных источников в Орявице
От участка до термальных ванн в Орявице в Словакии около 40 км. Поездка занимает примерно 45 минут, что делает их идеальным местом для однодневных выездов.

- Урегулированное правовое состояние — полное право собственности.

Заинтересованные лица приглашаются связаться со мной, я с удовольствием отвечу на вопросы и предоставлю дополнительную информацию.

RE/MAX Invest
ул. Вивзволения 1
43-300 Бельско-Бяла
33 821 90 05

Информация, предоставленная агентом/владельцем офиса, считается точной и надежной, но не гарантируется и должна быть подтверждена самостоятельно.

В данном случае вознаграждение нашего офиса оплачивается владельцем недвижимости.