На продажу два земельных участка общей площадью 7 635 кв.м., расположенные в живописной и спокойной деревне Wolka Pracka в муниципалитете Piaseczno, недалеко от Zlotoklos. В собственности находится:
• 1 515 кв.м. — участок под застройку, предназначенный для индивидуального жилого строительства с разрешением на развитие сервиса (на стоимость этого участка необходимо добавлять НДС 23%)
• 6 120 кв.м. — лесной участок, создающий идеальный фон для будущего дома или зоны отдыха, с возможностью частичной застройки в соответствии с действующими нормативами.
Этот район частично покрыт лесом, что обеспечивает будущему владельцу не только приватность, но и уникальную атмосферу — идеально для дома среди природы или для бизнеса в тихой обстановке.
Главным преимуществом этой недвижимости является её отличная локация. До въезда на трассу S7 (E77) всего 4 км, что обеспечивает быстрое соединение с Варшавой. Время в пути до центра столицы составляет примерно 30 минут на автомобиле.
В непосредственной близости расположены начальная школа (около 1,5 км), детский сад (около 1,7 км), продуктовые магазины, аптека, клиника, а также автобусная остановка (маршрут L-12). Район очень тихий, идеально подходит для семей с детьми, людей, работающих удалённо, а также инвесторов, ищущих землю с потенциалом.
Микрорайон доминируют односемейные малоэтажные здания и зеленые насаждения.
Основные параметры участка:
Местоположение: Мазовецкое воеводство, Пясецынский повят, муниципалитет Zlotokłos, деревня Wolka Pracka
ID участка (территория): 141804_5.0043
Классы почв: LzV, RV
Инфраструктура: электроэнергия на участке, возможность подключения воды и интернета
Водопровод: есть, без обременений
Транспортная доступность: автобус
Доступ: муниципальная дорога
Тип дороги: асфальт
Планировочный статус: Решение № 87/VI/2011 муниципального совета Piaseczno от 23 марта 2011 года
Обозначение в плане: "21MN/U" и "2RZ"
Для зоны "21MN/U" (1 515 кв.м.) установлены параметры:
Назначение зоны: индивидуальное жилое строительство с возможностью сервиса
Разрешенное использование: развитие сервиса при условии сохранения участка для последующего строительства жилого здания
Ограничения: реализация одного жилого и одного сервиса здания на участке
Запрет на строительство вспомогательных зданий с хозяйственными функциями - эти функции реализуются через помещения внутри зданий.
Разрешено размещение не навязчивых сервисов в отдельно стоящих зданиях, занимающих не более 50% участка.
Допускается совмещение жилых и сервисных функций в одном здании, при этом первый этаж предназначен для предоставления услуг.
Максимальная высота здания: не более 11 м.
Минимально допустимая зеленая зона: не менее 70%.
Максимальная застройка: не более 30%.
Высота зданий: не более 2 этажей + мансарда.
Индекс застройки: не более 0.6.
Для зоны "2RZ" (6 120 кв.м.) установлены параметры:
Назначение земли: пастбище
Сохранение участков в естественном виде, разрешено использование как пастбища, запрет на переводы в пашню, фруктовые сады, питомники, плантации, садовые и сельскохозяйственные культуры, леса.
Разрешены приспособления для рекреационных целей, строительство зданий, связанных с водным хозяйством и рыболовством.
Запрещены крупные здания с кубической формой.
Начальная цена: 1 267 410 PLN
Цена за кв.м: 166,00 PLN
Общая площадь: 7 635 кв.м
НДС: 23%
Назначение: Индивидуальное строительство, услуги, рекреация, лес
Охрана границ: отсутствует
Форма земли: плоская
Ширина участка: 30.00 м
Длина участка: 165.00 м
Форма участка: неправильная
Краевой участок: да
Возможность деления: нет
Правовой статус: нет
Образец утвержденных условий строительства: нет
Действующий разрешительный документ на строительство: нет
Местный план развития: есть
Инфраструктура:
Вода — муниципальная
Канализация — отсутствует
Газ — отсутствует
Отопление города — отсутствует
Электроснабжение — есть на участке

Наши услуги предоставляются на основании договора посредничества, что гарантирует безопасность сделки и полное сопровождение нашего консультанта на протяжении всего сотрудничества.
За оказанные услуги взимается плата согласно условиям заключенного договора (кроме контрактов, заключенных по программе 0%).
Представленные предложения не являются офертой в соответствии с Гражданским кодексом.
Мы стараемся, чтобы информация о предлагаемых объектах была максимально точной, полной и актуальной.
Поскольку эта информация поступает от третьих лиц и не всегда подлежит проверке, MAXON Nieruchomosci Sp. z o.o. не несет ответственности за ее точность, полноту и актуальность.