Кжывочкука | Сулковице Только у нас! Продается строительный и сельскохозяйственный участок. Это идеальное место для тех, кто ценит тихую жизнь в окружении природы, но при этом находится недалеко от города. Площадь жилой части составляет примерно 10 соток, а сельскохозяйственная часть – менее 9 соток, предназначена для обустройства сада. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Участок расположен в Кжывочкуке, в муниципалитете Сулковице, Малопольское воеводство. Находится в живописной местности, сочетающей тихий сельский климат с хорошим доступом к транспортной и сервисной инфраструктуре. Участок расположен в тихой зеленой зоне, окружен частными домами, сельскохозяйственными землями и луговинами. Близость к природе и низкие здания делают его идеальным для людей, ценящих покой и связь с природой. Кжывочкука расположена на национальной трассе № 52, что обеспечивает удобное сообщение с Краковом, Вадовице и Бельско-Бяла. Благодаря своему выгодному расположению, город привлекателен как для тех, кто ищет тихое место для жизни, так и для инвесторов. Начальная школа и детский сад расположены примерно в 1,3 км. Продуктовые магазины, включая Бедронка, находятся примерно в 1,5 км. Автозаправка — 4 км. УЧАСТОК: Номер участка 366/5. Доступ к участку осуществляется через закрепленные земельные участки 366/1 и 365/2 (доли). Участок с небольшим уклоном и неправильной формы, площадь 18,71 сотки. Размеры в самой широкой части 38 м, в самой длинной 60 м. Жилая часть занимает 10 соток и имеет размеры 38 м x 39 м по длинным границам участка. ЦЕЛЬ ПРИЗНАЧЕНИЯ: Участок в зоне, покрытой местным планом застройки (РЕШЕНИЕ № LI/335/2014 Городского совета в Сулковице от 13 ноября 2014 г.): предназначен для односемейного жилого строительства — строительство отдельно стоящих зданий низкой интенсивности. Для участков с обозначением MN-E разрешается: 1) размещение встроенной коммерческой функции, соответствующей определению односемейного жилого здания; 2) построение отдельно стоящих гаражей, хозяйственных и гараж-хозпостроек площадью до 50 м²; 3) благоустройство зелёных зон, газонов, скверов, игровых площадок; 4) размещение мелких архитектурных объектов; 5) строительство внутренних дорог, парковочных мест; 6) организация пешеходных и велосипедных дорожек; 7) размещение технических и коммунальных сетей, устройств и объектов. Условие размещения объектов — их соответствие требованиям и характеристикам основного назначения; поддержание пропорций так, чтобы сумма площади застройки (пункты 2 и 5) не превышала 30% площади инвестиций. В части методов планировки и принципов землепользования установлены: 1) индекс застройки — не более 30%; — площадь застройки на отдельных участках не должна превышать 250 м²; — при строительстве на существующих участках площадью менее 700 м², площадь застройки не должна превышать 100 м², соблюдая индекс из пункта 2. 2) не менее 60% инвестиционной площади должно быть биологически активной зоной. 3) высота зданий: — для односемейных домов: до двух этажей, включая мансарду, высота зданий — не более 9 м; — для гаражей и хозяйственных построек: максимум один этаж, высота — не более 6,0 м; — в случае острой кровли — максимально возможная высота должна соответствовать уровню пола над первым этажом. — высота подвалов не более 1,0 м над прилегающим уровнем земли. 4) геометрия кровли: — для жилых зданий: двускатные крыши (включая шатровые и полу-шатровые) с одинаковым уклоном от 35° до 45°; — для хозяйственных зданий и гаражей: двускатные крыши с уклоном от 35° до 45°, допускается строительство плоских кровель с террасами, функционально связанными с жилым зданием. ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ: Электричество, газ — по улице, непосредственно рядом с участком. Вода — подана, находится на участке. ФИНАНСЫ: 258 000 злотых КОНТАКТ: Не пропустите возможность жить в этом уникальном месте! Заинтересовались? Свяжитесь с нами по телефону +48 799 350 796 или напишите нам через контактную форму, доступную в объявлении.

Технические характеристики:
Площадь: 1871,0 м²

Продавец: Юстина Кавекка

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-w-idealnej-lokalizacjitwoj-kawalek-ziemi-ID4xjFg