ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ MIOCASA

Земельный участок площадью 616 м² в Сухом Дворе в жилом массиве одноэтажных домов.

Участок имеет местный градостроительный план - 36 MN2, обозначение MN2 - ЗОНЫ ДЛЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ ИЗ ОДИНОЧНЫХ ЗДАНИЙ, ОТДЕЛЬНЫХ ИЛИ ДУГИ

Тихая, уединённая часть Сухого Двора, непосредственно рядом с новыми одноэтажными домами. В пешей доступности: школа с спортивным залом, детский сад, магазины, конный клуб, теннисные корты, уличный тренажерный зал и остановка автобуса ZKM. 15 минут до Гдыни, 40 минут до Гданьска, 6 км до пляжа в Реве и Мехелинках. Поблизости зеленые зоны, луга и велосипедные дорожки (в том числе R10).

Участок огорожен с фундаментом под дом в стиле бунгало. Проект дома доступен заинтересованным сторонам.

Коммунальные услуги по дороге..

Целевое назначение земли:
1) основное использование: зона для жилых зданий из одного дома, отдельно стоящих или дуплексов.

2) услуги, не связанные с жилой функцией, или услуги, превышающие 30% площади здания, на площадке не допускаются.

Правила защиты и формирования пространственного порядка:
1) требуется согласование характера нового строительства с существующим соседним застройкой. В частности, обязательна единая форма (размеры, форма и угол наклона кровли, цветовая гамма) полукаменного здания.

2) фасады - светлые, пастельные цвета; использование пластикового сайдинга исключается.

3) заборы - высотой до 1,60 м, ажурные. Использование бетонных сборных заборов запрещено. Размер застройки в отношении площади участка: максимум 25%.

4) доля биологически активной площади: минимум 50%.

5) интенсивность застройки: максимум 0,5.

6) гаражи должны располагаться внутри зданий или быть интегрированными в них. Раздельный гараж на границе участка допускается при условии, что аналогичный гараж расположен на соседнем участке.

7) высота здания:
a) число этажей: не более 2 надземных этажей, включая мансарду.
b) высота: максимум 9,0 м.

8) форма кровли:
a) форма кровли: двускатные или многощипцовые, с одинаковым уклоном скатов.
b) угол наклона скатов: 30° - 45°.

Добро пожаловать на презентацию!

Характеристики:
Площадь: 616,0 м²

Продавец: Изабела Щесняк

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-suchy-dwor-ID4xzQR