Предлагается к продаже земельный участок площадью 3250 м², состоящий из трёх меньших частей, что позволяет приобрести только одну из них по вашему желанию.

Объект расположен в живописной деревне Апполония, в коммуне Водзеради, вдали от городской суеты, окружён полями, обеспечивая тишину и спокойствие. Идеально подходит для тех, кто ищет убежище на природе.

Участок предназначен для индивидуального жилого или дачного строительства, предлагая широкие возможности для развития земли. Это отличная возможность для тех, кто хочет построить дом круглый год или дачный домик. Участок не застроен, не огорожен, покрыт естественной травой, что даёт полную свободу в планировании пространства.

Инженерные коммуникации (вода, электричество) расположены в непосредственной близости, на улице Слонечной, что облегчает подключение к объекту.

Земельные участки соответствуют местному генплану:

Для зон, обозначенных на плане символами MNL, план устанавливает:
1. Основное предназначение:
1) индивидуальное жилое строительство,
2) строительство для отдыха.

2. Разрешённые виды использования:
1) непритязательные обслуживающие услуги, сопутствующие отдельно стоящему или встроенному в жилой дом объекту,
2) хозяйственное развитие,
3) гаражи.

3. Характер деятельности:
1) адаптация существующего застройки с возможностью замены, расширения или реконструкции,
2) реализация нового строительства.

4. Городские условия:
1) возможна разбивка участка в пределах существующих границ собственности или в результате отмены права собственности, после предварительного исполнения проекта деления на основе концепции застройки для отдельных территорий,
2) минимальная площадь новых участков после деления:
а) 2000 м² для участков с лесной площадью более 50%,
б) 1500 м² для участков с лесной площадью 50-20%,
в) 1000 м² для участков с лесной площадью менее 20%.

3) минимательная ширина стороны участка, прилегающей к подъездной дороге, — 20 м.

4) максимальная высота застройки:
а) жилые — 2 этажа, включая мансарду, с возможностью цокольного этажа до 1,0 м над уровнем земли,
б) хозяйственные и сервисные здания — 1 этаж,
5) максимальная площадь хозяйственных и сервисных построек — не превышает площадь жилой застройки на участке.

6) минимальная биологическая активная зона:
а) 70% для жилых застроек,
б) 85% для загородных дач.

5. Архитектура:
1) кровли с фронтонным и многоскатным скатом, одинаковым уклоном (35–49 градусов), рекомендуется — 45 градусов,
2) гармоничная или похожая цветовая схема крыш на участке, в оттенках коричневого или красного,
3) архитектура зданий с отсылками к соседней застройке, ландшафту и местным традициям.

6. Условия защиты, распоряжения, запреты:
1) уровень шума и деятельности не превышает границы участка,
2) сохранение лесного характера участков в зонах, указанных в пункте 4, подпункт 2b. (запрет на вырубку деревьев, за исключением случаев непосредственной угрозы или при соответствии линий линейных устройств и кубических объектов),
3) максимальная охрана существующих насаждений.

Это идеальное вложение как для индивидуального жилого строительства, так и для дачного отдыха. Тихая зона и близость к природе создают уникальную атмосферу и обеспечивают лёгкий доступ к ближайшим городам. Участок с большим потенциалом, позволяющий создать место для жизни, отдыха или развития инвестиций.

Свяжитесь со мной для получения подробной информации о недвижимости и для организации просмотра!

Александра Адамчик
Риэлтор

+48 792 881 725

SEMPRE НЕДВИЖИМОСТЬ
ул. Лакова 11, 90-562 Лодзь

Загадываете, как завершить покупку этой недвижимости? Мы сотрудничаем только с проверенными финансовыми консультантами. Обеспечим безопасную сделку. Невозможные вещи станут возможными! Мы сопровождаем клиентов до самого конца продажи.

Мы в системе MLS. Работаем со всеми агентами!

Технические характеристики:
Площадь: 3250.0 м²

Продавец: Александра Адамчик

Контакт: +48 792 881 725

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-twoj-nowy-dom-apolonia-ID4xQWC