Предложение предоставляется исключительно нашим офисом. Инвестиция с потенциалом в Добромежи — восстановленный жилой дом с жилыми и коммерческими помещениями! Ищете надежное вложение с перспективой быстрого роста стоимости? Этот восстановленный жилой дом в Добромежи (58-170) — отличная возможность! Недвижимость расположена всего в одном километре от динамично развивающейся подсказки спецзоны Вальбрузькой Особой Экономической Зоны "Инвест-Парк". Развитие региона впечатляет: в 2022 году Amazon приобрела землю в районе. В 2023 году Bosch Polska получила решение о поддержке инвестиции. Планируется создание около 2000 новых рабочих мест, что гарантирует постоянный спрос на жилые и коммерческие помещения! Жилой дом: готовое вложение с стабильным доходом. Этот трехэтажный дом состоит из 7 полностью модернизированных блоков, обеспечивающих стабильный доход от долгосрочной аренды: 5 жилых блоков: Два комфортабельных двухкомнатных апартамента. Два функциональных однокомнатных апартамента с отдельными кухнями. Один современный однокомнатный апартамент с кухонной зоной. Два коммерческих помещения: В настоящее время с долгосрочной арендой, что обеспечивает дополнительный источник дохода. Дополнительное пространство на первом этаже: Хранение для велосипедов или колясок — практичное удобство для жителей. Современность и комфорт: Реновация с расчетом на будущее. Здание прошло полную реконструкцию с использованием высококачественных материалов и современных технологий, что обеспечивает комфорт и низкие эксплуатационные расходы. Теплоизоляция: Новая фасадная отделка с использованием теплоизоляционных технологий и утепленная крыша (около 50 см пенопласта). Звукоизоляция: Использование целлюлозной звукоизоляции также в перекрытиях первого этажа и в однокомнатной квартире на цокольном этаже для улучшения звукоизоляции и акустического комфорта. Новые коммуникации: Полностью новые электропроводка (трехфазная в каждой квартире), водопровод, канализация и интернет. Оконные конструкции: Новые деревянные трехкамерные окна, обеспечивающие отличную тепло- и звукоизоляцию. Отопление: Современное инфракрасное электрическое отопление. Блоки также подготовлены для установки индивидуальных тепловых насосов, что обеспечивает гибкое решение на будущее. Прочные детали: Теплоизолирующая штукатурка на стенах, титано-цинковые водостоки и флэсы обеспечивают долговечную эстетику и функциональность. Безопасность: Вход в здание обеспечен домофоном. Это идеальное предложение для инвесторов, ищущих готовый бизнес с гарантированным доходом и стабильной прибылью, в месте с огромным потенциалом роста! Свяжитесь с нами для получения чертежей здания и организации просмотра. Это предложение не продлится долго! Запрашиваемая цена: 2 250 000 злотых брутто, единицы примерно 18% — НДС 23%, апартаменты 8% НДС, текущий чистый доход 15 000-16 000 злотых. Исторический статус города: Добромежи существовал с 1409 по 1945 годы. Историческая архитектура: В центре Добромежи расположена историческая ратуша, классические жилые дома и исправительная школа XVIII века с барочными фресками. Церкви: В районе есть позднеготические церкви (например, в Гневкове, Югове, Шиманове), часто с ценными убранствами и ренессансными надгробиями. Водохранилище Добромежи: победило в голосовании за "ТОП-5 самых красивых прудов, озер и водоемов Нижней Силезии". Добромежи сочетает спокойствие и красоту природы с динамичным экономическим развитием, делая его привлекательным местом для жизни, ведения бизнеса и инвестиций в будущее.

Технические характеристики:
Площадь: 406,2 м²
Спальни: 10
Построен: 1905

Продавец: Петр Бурий 360INVESTMENT

Контакт: +48 662108327

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamienica-na-sprzedaz-5-mieszkan-2-lokale-ID4xtBx