Местоположение / Экспозиция

• Центр Радлина, угол главного перекрестка (высокий пешеходный и транспортный трафик).

• Входы со стороны улицы и двора, отличная видимость витрин магазинов.

Программа / Площади (общая полезная площадь 703 м²)

• Первый этаж – 2 коммерческих помещения:

– Угловой магазин с офисом и складом: 232 м² (аренда на 25 лет, договор до 12/2026, 3 месяца предупреждения).

– Меньший магазин со складом: 74 м² (вакансия).

• Первый этаж – квартиры:

– 190 м² (вакантна).

– 60 м² (вакантна).

• Заднее пристроение – квартира: 140 м² (вакантна).

• Кроме того: 3 гаража в здании, подсобные / складские помещения, подвал под всей жилой частью, чердак над всей жилой частью, двор мощеный брусчаткой, небольшой сад.

Коммунальные услуги / Оборудование

• Отопление: квартиры – подключение к муниципальной сети (счетчики сняты, подготовлены индивидуальные подключения); магазины – собственное отопление с возможностью подключения к сети.

• Коммунальные услуги с независимыми счетчиками, городская канализация, электроэнергия и вода.

Техническое состояние

• Крыша: рубероид – очень хорошее состояние; стропильная система в отличном состоянии.

• Потолки: разнородные – в старой части деревянно-тростниковые, в задней части – металлические (балки).

• Здание хорошо ухожено, готово к адаптации под нужды инвестора.

Статус / Права

• Земельные и ипотечные регистры на участки – доступны для проверки.

• Здание внесено в госреестр памятников – для проведения работ по фасаду/расширению требуется мнение ВКЗ; продажа без дополнительных согласований.

• Все квартиры свободны – готовы к разделу/аренде; большой магазин с долгосрочным арендатором (возможность продолжения).

Потенциал для инвестора

• Четкая планировка лестниц и входов – легкое разделение больших квартир на несколько меньших помещений (возможность создания нескольких до десятка помещений; в зависимости от проекта).

• Возможность расширения за счет полностью использованного чердака (расширение) (в соответствии с МПЗП и договоренностями).

• Коммерческое пространство на первом этаже общей площадью 306 м² – экспозиция на главной трассе, возможность перепланировки в офисы/клиники/услуги.

Условия продажи:

• Цена: 995 000 злотых

• Доступность: немедленно.

• Для получения информации по документации (планы, КВ, эскиз лестницы) и просмотрам – отправьте SMS или позвоните

Информация предоставлена владельцем/менеджером; описание не является офертой в соответствии с Гражданским кодексом.

Характеристики:
Площадь: 703.0 м²
Год постройки: 1900
Месячная плата: 1.0 злотых

Дополнительные особенности:
Чердак: есть

Продавец: Томац

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamienica-w-radlinie-sprzedam-kamienice-radlin-z-potencjalem-ID4xE6q#map