На продажу: Коммерческое и сервисное здание с инвестиционным потенциалом на участке площадью 540 м², Катовище – Пиотровице. Цена: 1 450 000 злотых (торг уместен). Предлагаем уникальную недвижимость, расположенную в южном районе Катовище – Пиотровице, на главной улице с высокой проходимостью, что обеспечивает отличную видимость и доступность для клиентов. Отсутствие градостроительного плана позволяет реализовать условия застройки. Характеристики объекта: Тип недвижимости: коммерческое и сервисное здание (свободностоящий жилой дом). Год постройки: около 1920 года. Эффективная площадь: около 400 м². Количество этажей: 3 (цоколь, 2 этажа и подвал). Планировка помещений и техническое состояние:
Цокольный этаж: В настоящее время полностью занят и приносит доход – это парикмахерская и пункт Lotto. Помещения имеют отдельные входы прямо с улицы. Хорошие арендные условия – договоры с арендаторами обеспечивают стабильный ежемесячный доход. Помещения на цокольном этаже находятся в хорошем техническом состоянии, используются и обслуживаются регулярно.
Первый этаж: В последние годы здесь функционирует школа танцев. Помещения состоят из просторного открытого пространства с возможностью адаптации для различных целей: офисы, клиники, студия для тренировок, образовательные или другие услуги. Есть 4 комнаты и ванная. В настоящее время свободны – готовы к аренде или переоборудованию по потребностям. Техническое состояние: хорошее, требует обновления.
Второй этаж: Ранее здесь располагалась квартира – в настоящее время требует капитального ремонта. Площадь под любые переделки: возможность создать комфортную квартиру, инвестиционную квартиру или переоборудовать под другой вид коммерческой недвижимости. Отличный потенциал, также для создания арендных квартир или краткосрочной аренды.
Юридический статус и инженерные коммуникации:
Полная собственность – без ипотечных обременений. Все коммуникации подключены: электричество, вода, канализация, газ. Отопление: электросистемы на цокольном этаже, газовое на первом этаже, отсутствие отопления на втором этаже.
Расположение: Катовище – Пиотровице, один из лучших связных южных районов. Прямой доступ к главной улице с высокой пешеходной и автомобильной проходимостью – отличная видимость для бизнеса. Вблизи расположены магазины, школы, остановки общественного транспорта, сервисные точки и жилые массивы. Быстрый доступ к центру Катовище, автомагистрали A4 и национальной дороге DK81.
Почему это стоит учитывать? - Гарантированный доход от аренды цокольного этажа - Привлекательное расположение с высоким коммерческим потенциалом - Возможность расширения арендного портфеля и переоборудования этажей - Идеальный инвестиционный объект для тех, кто ищет недвижимость с потенциалом развития.
Цена обсуждается – возможен гибкий подход со стороны владельца.
Контакты и презентация:
Приглашаем связаться с нами для получения подробной информации или организации осмотра недвижимости. Это предложение – не просто покупка здания, а реальная возможность долгосрочных и стабильных инвестиций в быстро развивающийся район Катовище.
Эва Доманска - агент по недвижимости.
Сообщаем, что в качестве агентства недвижимости мы взимаем комиссию.
В рамках сотрудничества мы предлагаем полную поддержку на каждом этапе покупки, включая бесплатную помощь в получении ипотечной ссуды – от анализа возможностей до финализации договора с банком.
Данная презентация предложения не является офертой в соответствии со статьей 66 Гражданского кодекса и носит информационный характер.

Технические характеристики:
Площадь: 400,0 м²
Спальни: 10
Построено: 1920

Дополнительные особенности:
Мансарда: Да
Многоуровневое: Да
Торг: Да
Требуется ремонт: Да

Продавец: Ева Доманска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/budynek-mieszkalno-uslugowy-i-katowice-piotrowice-i-ruchliwa-ulica-ID4vWCf