Застройщик EBM из Весолы предлагает на продажу сегменты в застройщицком стандарте площадью 150 м², расположенные на участках площадью от 100 до 350 м².

Местоположение

Один из самых красивых участков в жилом комплексе Старая Милошна, расположенный между улицами Яна Павла II и Госцинец. Комплекс Старая Милошна представляет собой зеленую, тихую часть района Варшава Весола, в основном населенную молодыми людьми. Асфальтированная дорога, с доступом ко всем городским коммунальным услугам. Участок значительно шире, чем в соседних инвестициях, что исключает чувство плотной застройки. Местность сухая, хорошо освещенная солнцем, а локация отличная: рядом с Мазовецким ландшафтным парком и многочисленными пешеходными и велосипедными дорожками.

Коммуникация

Отличная связь с Варшавой и быстрые транспортные маршруты. В 200 метрах расположены многочисленные автобусные остановки MZK с маршрутами в центр Варшавы, Прагу Полудне, Междолесье и PKP Варшава Весола, откуда до Варшавы Сродмястье можно добраться всего за 19 минут. Удобный доступ к Варшаве по маршруту S2 делает многие точки в столице доступными в течение нескольких минут.

Рядом есть государственные и частные школы, детские сады, почтовые ящики, кафе, пиццерии, почта, медицинский центр и фитнес-клубы. Скоро рядом будет построен новый Культурный Центр.

Строительство

Этапы I, II и III завершены. В соответствии с Этапом IV мы скоро начнем строительство крыш зданий. Запланированное завершение строительства - в октябре 2025 года, гарантированное в контракте застройщика до декабря 2025 года. Осталось 3 сегмента: первый от улицы Цеплярни по цене 1,450,000 PLN, второй по цене 1,250,000 PLN и восьмой (последний) по цене 1,499,000 PLN.

Планировка комнат

Помещения на первом этаже (55 м²):

· Гостиная с кухней 38,9 м²

· Санузел с WC 3,2 м²

· Коридор 4,8 м²

· Комната/хозяйственное помещение 8,1 м²

Помещения на втором этаже (55 м²):

· 3 комнаты: 13,3 м², 13,0 м² и 11,9 м²

· С/У 7,9 м²

· Коридор 5,1 м²

· Хозяйственная комната (котельная) 4,4 м²

Неиспользуемый чердак

· Площадь на полу: 55 м², высота в самой высокой точке: 3 м, коммуникации установлены.

Особенности здания

· Высокие потолки (268 см) очень светлые благодаря большим окнам с северной и южной стороны, включая безпороговые HS окна, выходящие в сад.

· Здание: идеально изолировано, построено из Порртерма, с 20 см стирофама; все окна тройные, теплые установки дверей и окон.

· Стандарт застройщика: с забором, воротами и калиткой.

· Площадь: выровненная, с брусчаткой и травой.

· Места для парковки: два назначены для сегмента.

· Велопарковка: доступна в общем пользовании.

· Фотовольтаика: до 6,5 кВт на единицу, готова к установке хранения энергии при замене стандартно установленного инвертора.

· Тепловой насос: Viessmann VITOCAL (или эквивалентный) – один из самых тихих на рынке; гарантия и сервис от производителя; в зависимости от температуры внутри единицы, годовая стоимость отопления может составлять всего около 3000 PLN;

· Восстановление: да.

· Напольное отопление: да.

· Водоснабжение и канализация: муниципальные.

Материалы и качество

В наших инвестициях мы используем только материалы и устройства среднего и высокого сегмента, чтобы гарантировать качество:

· Блоки Порртерм Винербергер с улучшенными тепловыми параметрами.

· Двери премиум-класса – более толстые, лучше изолированные, обеспечивающие большую безопасность.

· Входные ворота Wiśniowski – проверенные в наших других инвестициях.

· Тепловой насос от известного бренда Viessmann – значительно дороже, но обеспечивающий более высокую эффективность, чем самые дешевые варианты на рынке той же мощности.

· Фасадные панели с текстурой дерева – выделяются высоким качеством древесного узора, превосходя фасады с рельефными узорами, используемыми в других инвестициях в районе (приглашаем вас увидеть в нашей инвестиции на ул. генерала В. Сикорского 105, Варшава-Весола).

· Установка напольного отопления – с трубными петлями максимальной длиной 75 метров для оптимального распределения температуры и снижения затрат на отопление.

Безопасность транзакции

· Договор застройщика и безопасные платежи в рассрочку на открытый трастовый счет застройщика.

· 8 платежей передаются на счет застройщика после завершения соответствующего этапа строительства. Банк контролирует этапы инвестиций. Последний платеж внесен после ввода здания в эксплуатацию.

· Все соглашения (кроме резервного на 14 дней) подписаны перед нотариусом.

· Гарантированная неизменность цены после подписания договора – без индексации.

· Возможность просмотра предыдущих инвестиций застройщика EBM: сегменты и квартиры в Весоле и в Хиполитове (коммуна Халиноув).

Застройщик

EBM Ева Ежак, Барбара Ядчак, Михал Биуан, гражданское партнерство, ИНН 9522210362.

Это предложение является коммерческой информацией и не может рассматриваться как предложение в смысле статьи 66 пункта 1 Гражданского кодекса. Оно служит как приглашение к переговорам в соответствии с статьей 71 Гражданского кодекса.

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/lokal-mieszkalny-segment-warszawa-wesola-150-m-kw-ID4uIvg.html