OFFER ONLY AT PEPPER HOUSE

Characteristics of the area and location:

Wielbark (Nowa Wies Malborska) — это город, граничащий с Мальборком. Именно здесь запланировано строительство современного жилого комплекса из одноэтажных и двухэтажных домов. Зона покрыта местным зональным планом, есть водоснабжение и электроснабжение. Помимо домов, предусмотрены рынки, автозаправочная станция и коммерческие помещения. Доступ прямо с дороги, далее — тротуары из жби-блоков. Поблизости расположены лес, коневодческая ферма и река Ногат, до которых можно добраться на автомобиле за 3 минуты или пешком за 15 минут. В реке планируется построить ресторан.

На продажу выставлены два участка: участок № 3/20 площадью 1000 м² и участок № 3/128, который является подъездной дорогой, площадью 240 м².

§ 17. Детальные нормативы для зон, обозначенных на плане символами: 1MNW, 2MNW,

3MNW, 4MNW, 5MNW, 6MNW, 7MNW, 8MNW, 9MNW.
1. Площадь участка: 81,5 га.
2. Назначение участка: зоны для индивидуальной застройки жилыми домами.
3. Правила формирования застройки и землепользования:
1) на территории одного участка разрешено строительство одного жилого дома в свободной планировке;
2) разрешается строительство одного хозяйственного и гаражного здания;
3) хозяйственное, гаражное или гаражно-хозяйственное назначение может реализовываться как встроенное в жилое здание, так и в виде отдельно стоящих зданий;
4) линии застройки: не пересекаются согласно проекту, при отсутствии линий застройки в соответствии с действующими нормативами;
5) уровень земли должен находиться не выше чем на 0,6 м по сравнению с уровнем площадки у входа в здание;
6) максимальное участие застроенной площади — 25%;
7) интенсивность застройки: минимум 0, максимум 0,5;
8) доля биологически активных зон: минимум 50%;
9) максимальное число этажей:
a) жилой дом: два этажа,
b) хозяйственные и гаражные здания: один этаж;
10) максимальная высота здания:
a) жилой дом: до 9,0 м,
b) хозяйственное и гаражное здание: до 6,0 м,
c) для иных объектов, отличных от зданий: до 5,0 м;
11) кровли:
a) для жилых домов: щипцовые, шатровые или многощипцовые, симметричные с наклоном крыши 35°-45°. Допускаются вторичные кровли любой формы и наклона. Проекции, мансарды на крыше не могут занимать более 30% площади кровли,
b) для хозяйственных и гаражных зданий: щипцовые или многощипцовые, симметричные с наклоном крыши 30°-45°;
12) кровельные материалы: черепица или штакет; матовые, оттенки натурального красного (кирпич), или коричневого, серого цветов;
Официальный журнал Поморского воеводства - 9
Пункт 4290
13) при расположении более одного здания на территории участка необходимо выбрать один тип кровли для всех зданий;
14) разрешается расширение, надстройка, реконструкция существующего здания по состоянию на дату принятия плана. Для существующих зданий допускается сохранение их размеров, высоты и формы;
15) при расширении или надстройке существующих зданий с крышами другой формы или уклона, допускаются крыши иных форм, адаптированные и гармонизированные с существующими.

Приглашаю на презентацию
Агнешка Рембелинска

Характеристики:
Площадь: 1240.0 м²

Продавец: Агнешка Рембелинска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/zamieszkaj-3-km-od-malborka-3-min-od-rzekinogat-ID4wAHW