На продаже находится отдельно стоящий одноквартирный жилой дом площадью примерно 200 м² на участке площадью примерно 15,00 соток, расположенный в тихой и спокойной улице района — в городе Зузела (33 км от Ополя, 7 км от Крапковице, 20 км от Кшечинов-Козле, 13 км до въезда на автомагистраль A4). Жилой дом напрямую соединён с хозяйственным зданием (оба образуют единую структуру — указанная площадь относится только к жилой части). Здание построено из прочного кирпича, двухэтажное, оштукатуренное, кровля с двускатной крышей — деревянный стропильный каркас, покрытие — керамическая черепица, без подвала. Жилое пространство состоит из:

- первого этажа: прихожая, 3 комнаты, включая просторную двуцветную гостиночную, кухню, ванную комнату и кладовую — площадь около 100 м²;
- второго этажа: из коридора — 3 комнаты, одна из которых может служить ванной комнатой — площадь около 100 м²;
- мансарды: используется как чердак, возможно переоборудование в жилое пространство;

- хозяйственная часть:

- цокольный этаж: бывшие скотные и складские помещения, разделённые временными перегородками, общей площадью около 90 м², с возможностью переоборудования под жилые комнаты;
- чердак: общая площадь около 90 м², в настоящее время используется как чердак, также с возможностью переоборудования под жилое пространство.
Общая пригодная площадь на первом этаже примерно 190 м², на втором — около 100 м², в чердаке — около 190 м². Инженерные коммуникации: электроснабжение, водопровод из муниципальных сетей, подключение к канализационной системе — на участке имеется подключение к септику. Техническое состояние требует ремонта.

Выполненные работы:
- комплексная очистка всей территории,
- снос ненужных стен и перегородок,
- установка стального балка с демонтажа стены между комнатами в гостиной на первом этаже,
- удаление всех старых полов на первом этаже,
- заливка новых бетонных стяжек с теплоизоляцией и гидроизоляцией,
что делает эту собственность с очень высоким потенциалом. В непосредственной близости расположены жилые дома и развитая зона отдыха у пруда. Хорошо развитая инфраструктура: детский сад, начальная школа, продуктовый магазин, различные сервисные точки, церковь, зоны отдыха и спортивные площадки (футбольное поле, волейбольная и баскетбольная площадки). Развитая транспортная инфраструктура: рядом проходит национальная дорога № 45 — Опольск-Крапковице-Рациборж, до съезда на автомагистраль A4 — около 13 км, есть автобусные связи с Ополем, Крапковице и Кшечинов-Козле.
В рамках предложения мы предоставляем помощь в получении привлекательного кредита для покупки выбранной вами недвижимости.
Цена продажи: 229 000,00 злотых.
Ведущий агент: Маоек Джецелеевский — профессиональный лицензированный номер 16281.
NEXT HOME Sp. z o.o. Агентство недвижимости
Телефон: 606/938-314 01/03/20245

Технические характеристики:
Площадь: 290,0 м²
Спальни: 6
Этаж: 1

Дополнительные характеристики:
Мансарда: да
Требуется ремонт: да

Продавец: Маоек Джецелеевский

Контакт: 606/938-314

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/zuzela-dom-200-m2-на-działce-15-00-ar-ID4wZXg#map