Я представляю на продаж 3-кімнатну квартиру з корисною площею 58,80 м², розташовану на другому поверсі п’ятиповерхового будинку 2016 року. Нерухомість знаходиться в престижному, закритому житловому комплексі Новий Мокотув II на вулиці Толкієна, 3 у Варшаві.

Квартира готова до заселення, нещодавно освіжена та доступна відразу.

Ключові переваги нерухомості:

• Розташування: Престижний комплекс Новий Мокотув II (інвестиція від Echo Investment), в бізнес-частині Мокотова.
• КОНДИЦІОНУВАННЯ: Встановлено в обох спальнях, що забезпечує комфорт у спекотні дні.
• О ОСВІТІ: Неподалік знаходиться новозбудована державна загальноосвітня школа на вулиці Конструкторській, що є величезною перевагою для сімей з дітьми.
• Висота кімнат: Вищий стандарт висоти 275 см, що створює відчуття простору.
• Експозиція: Двостороння експозиція (північ-південь), що гарантує хороше освітлення в різні часи доби – сонячні спальні з півдня та вітальня з півночі.
• Додаткова площа: Два балкони загальною площею майже 13 м² (8,87 м² та 4,00 м²), включаючи функціональну напівлогію з нішею, що дозволяє встановити шафи для зберігання.
• Парковка: Зручне місце в підземному гаражі, розташоване безпосередньо поруч з ліфтом.
• Інфраструктура: Поряд розташовані магазини Aldi та Biedronka, зупинки громадського транспорту та зелені зони.
• Доступність: Квартира доступна негайно.

Докладний опис нерухомості:

Загальна корисна площа 58,80 м² складається з наступних кімнат:

• Вітальня з кухонним боксом (22,27 м²): Центральна частина квартири з виходом на простору, заглиблену напівлогію (8,87 м²). Її конструкція забезпечує особисте простір та має нішу для можливості облаштування шаф для зберігання.
• Спальня I (13,18 м²): Простора кімната з південною експозицією та виходом на другий балкон (4,00 м²). Для максимального комфорту в кімнаті встановлено кондиціонер.
• Спальня II/Кабінет (11,63 м²): Друга спальня/кабінет, також з південною експозицією та встановленим кондиціонером.
• Ванна кімната (4,69 м²): Укомплектована душовою кабіною.
• Хол (7,03 м²): З вбудованим сховищем, що забезпечує відмінну комунікацію між кімнатами.

Квартира виконана на хорошому рівні. Нещодавнє оновлення (у тому числі фарбування стін) робить її готовою до заселення без додаткових витрат.

Будівля та розташування:

Будинок 2016 року, частина комплексу Новий Мокотув II, характеризується високою якістю виконання. Комплекс має відеоспостереження та охорону, з доглянутими загальними територіями та зелеными зонами.

Розташування забезпечує відмінний доступ до громадського транспорту (автобуси, трамваї), близькість до бізнес-центру в Слузевці (Мордор), а також повну комерційну, сервісну та рекреаційну інфраструктуру. Суттєва перевага для сімей - нещодавно відкрита сучасна державна загальноосвітня школа, розташована неподалік на вулиці Конструкторській. Інші навчальні заклади та дитячі садки також доступні в районі.

Додаткова інформація:

• Правовий статус: Повна власність з земельним та іпотечним реєстром.
• Адміністративний платіж: близько 878 PLN (включає авансові платежі за комунальні послуги, фонд ремонту, утримання загальних територій та охорону).
• Парковка: Квартира включає місце для паркування в підземному гаражі, розташоване біля ліфта, додаткова вартість 55,000 PLN (обов’язкова покупка).

Зацікавлені сторони запрошуються зв’язатися зі мною по телефону, щоб домовитися про презентацію нерухомості.

Інформація для агентів:

Дозвольте мені повідомити, що я зацікавлений лише у прямому продажу. Дякую агентствам нерухомості та посередникам, що не зв’язуються зі мною щодо цієї пропозиції.