Бодзанув 107 (Гміна Глухолази) – вся підлога будинку 148.64 м² + гараж + сад 0.456 га

Шукаєте місце, яке поєднує спокій гірського села з комфортом двох незалежних квартир? У мальовничому Бодзануві, що розташоване біля підніжжя Опацьких гір і лише за 4 км від Глухолаз та чеського кордону, вас чекає вся підлога будинку номер 107 – функціонально розділена на дві незалежні квартири.

Ключові особливості

• Загальна корисна площа: 148.64 м²
• Квартира 1: 96.23 м² + підсобне приміщення 4.15 м²
• Квартира 2: 54.41 м²
• Доля земельної ділянки: 600/1000 ≈ 0.456 га – власний сад ліворуч від будівлі та за будинком
• Цегляний гараж на території
• Тераса з видом на зелень та камін у вітальні квартири 1
• Тиха бічна вулиця; швидкий доступ до центру Глухолаз та траси № 40

Планування та стандарт

Квартира 1 (96.23 м²):

• 2 великі, світлі кімнати
• Кухня з вікном та газовим котлом подвійного призначення (ЦО + ГВС)
• С/в з туалетом
• Гардероб
• Передпокій з виходом на терасу
• Стан хороший – поступово відремонтований

Квартира 2 (54.41 м²):

• 2 адаптивні кімнати
• Світла кухня
• С/в з туалетом
• Гардероб
• Опалення плитковою піччю (легке підключення до установок з квартири 1)

Навколишня територія

• Бодзанув розташовано на висоті 280 м над рівнем моря в серці Опацьких гір; протягом короткої прогулянки ви маєте доступ до лісових стежок, а за 15 хвилин їзди – популярна Бискупія Копа (889 м над рівнем моря) та каньйон річки Біла Глухоласка.
• Поряд: початкова школа, магазини, автобусна зупинка PKS та рекреаційний комплекс 'Nad Bialka' в Глухолазах.
• Чудова база для поїздок до Чехії – 10 хвилин до Златих Гір та лижних трас.

Безпека - інформація про затоплення 2024

У вересні 2024 року в території спостерігалися високі води через сильні дощі. Затоплення досягло майна, але не увійшло на перший поверх будівлі – структура будинку розташована вище рівня затоплення (інформація отримана від власника майна).

Для кого?

• Багатодітна сім'я – дві "М" під одним дахом та величезний сад.
• Інвестор – готове планування для короткострокової або довгострокової оренди.
• Любителі природи – спокій, гори та стежки прямо за воротами.

Запрошуємо вас на презентацію!

Телефонуйте та домовляйтеся про зустріч, щоб ознайомитися з багатьма можливостями, які пропонує ця підлога будинку в зеленому Бодзануві 107.

Ця оголошення призначено для інформаційних цілей і не є комерційною пропозицією у значенні статті 66 § 1 Цивільного кодексу або інших правових норм. Деталі щодо майна можуть змінюватися і підлягають перевірці. Всі дані спрямовані на те, щоб дати огляд характеристик квартири та потребують підтвердження під час контакту з пропонувальником.

Джерело даних: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bodzanow-pietro-domu-podzielone-na-2-mieszkania-ogrod-garaz-ID4vScS.html