Ідеальна інвестиція – квартира в центрі Глівіце, вулиця Барліцького, 11

День відкритих дверей 19 липня 2025 року

МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ

У самому центрі Глівіце – вулиця Барліцького перетинає вулицю Звичества, головну артерію міста.

Недалеко від Сілезького університету технологій – потенційні мешканці включають студентів та викладачів.

300 метрів до парку Шопена з теплицею – зелена рекреаційна зона в самому центрі міста.

400 метрів до станції PKP, швидкий доступ до DTŚ – відмінна комунікація в усіх напрямках.

Розташування ідеальне для проживання, а також короткострокової або довгострокової оренди.

БУДІВЛЯ

Ремонтований житловий будинок – естетичний вигляд та нижчі витрати на утримання.

Квартира знаходиться на першому поверсі – зручний доступ без ліфта.

Відсутня приватна парковка – стандартна ситуація в центрі міста, діє міська зона.

ПЛАНУВАННЯ

Вітальня з кухнею – сучасне рішення, оснащена всім необхідним побутовим та RTV обладнанням.

Окрема спальня з великою шафою – ергономічний простір для роботи та відпочинку.

Санвузол з душем – компактний та функціональний.

Додаткове сховище на мезоніні – дуже практичне рішення, що рідко зустрічається.

ФІНАНСИ

Ціна: 399,000 PLN (приблизно 9500 PLN/м²)

Адміністративна орендна плата: 477 PLN

У рекламі не вказані додаткові експлуатаційні витрати

Інвестиційний потенціал – ROI

Короткострокова оренда (наприклад, Booking, Airbnb):

Тариф за добу: 220 PLN

Завантаженість: 70% (реалістично для центрального розташування)

Валовий місячний дохід: 220 PLN × 0.7 × 30 = 4,620 PLN

Орієнтовні місячні фіксовані витрати (оренда, комунальні послуги, управління): 800 PLN

Чистий місячний прибуток: приблизно 3,820 PLN

Чистий річний прибуток: приблизно 45,840 PLN

ROI (річна валова дохідність): 45,840 PLN / 439,000 PLN ≈ 10.4%

Зацікавлені? Зв'яжіться з нами електронною поштою через контактну форму, доступну в оголошенні.

———————————

Ви знали, що з homfi ви можете купити нерухомість комплексно, тобто управляючи всім в одній компанії? Окрім агентів з нерухомості, які допоможуть вам знайти та придбати нерухомість, ми надаємо досвідчених кредитних експертів, талантливих дизайнерів інтер'єру і винахідливих фахівців з управління орендою. Таким чином, з нами ви знайдете нерухомість, профінансуєте її покупку, спроектуєте та оздобите її інтер'єр, а потім продасте або здадите в оренду з можливістю передачі нерухомості нам для управління орендою.

Зацікавлені? Запитайте вашого менеджера пропозицій про деталі.

Джерело даних: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwa-pokoje-centrum-gliwic-dzien-otwarty-19-07-2025-ID4xaC0.html