Идеальная инвестиция – квартира в центре Гливице, улица Барлицкого 11

День открытых дверей 19 июля 2025 года

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

В строгом центре Гливице – улица Барлицкого пересекается с улицей Звычиества, главной артерией города.

Рядом с Политехникой Силезии – потенциальные арендаторы включают как студентов, так и преподавателей.

300 метров до парка Шопена с пальмовым домом – зеленая рекреационная зона в сердце города.

400 метров до станции PKP, быстрый доступ к DTŚ – отличная связь в любом направлении.

Местоположение идеально как для проживания, так и для краткосрочной или долгосрочной аренды.

ЗДАНИЕ

Отремонтированный жилой дом – эстетичный вид и низкие эксплуатационные расходы.

Квартира на 1 этаже – удобный доступ без лифта.

Нет частной парковки – стандартная ситуация в центре города, применяется городская зона.

ПЛАНИРОВКА

Гостиная с кухней – современное решение, оборудованное всей бытовой и RTV техникой.

Отдельная спальня с большим шкафом – эргономичное пространство для работы и отдыха.

Санузел с душем – компактный и функциональный.

Дополнительное хранилище на мезонине – очень практичное решение, редко встречающееся.

ФИНАНСЫ

Цена: 399,000 PLN (около 9500 PLN/м²)

Административная аренда: 477 PLN

Дополнительные эксплуатационные расходы, указанные в объявлении, отсутствуют

Инвестиционный потенциал – ROI

Краткосрочная аренда (например, Booking, Airbnb):

Ставка за день: 220 PLN

Заполняемость: 70% (реалистично для центрального расположения)

Валовый доход в месяц: 220 PLN × 0.7 × 30 = 4,620 PLN

Оценочные фиксированные расходы в месяц (аренда, коммунальные услуги, управление): 800 PLN

Чистая прибыль в месяц: около 3,820 PLN

Чистая годовая прибыль: около 45,840 PLN

ROI (годовая валовая доходность): 45,840 PLN / 439,000 PLN ≈ 10.4%

Заинтересованы? Свяжитесь с нами по электронной почте через контактную форму, доступную в объявлении.

———————————

Знали ли вы, что с homfi вы можете купить недвижимость комплексно, т.е. управляя всем в одной компании? В дополнение к агентам по недвижимости, которые помогут вам найти и приобрести объект, мы предоставляем опытных кредитных экспертов, талантливых дизайнеров интерьеров и находчивых специалистов по управлению арендой. Таким образом, с нами вы найдете объект, финансируете его покупку, разрабатываете и завершаете его интерьер, а затем продаете или сдаете в аренду с возможностью передачи недвижимости нам для управления арендой.

Заинтересованы? Спросите вашего менеджера по предложениям для получения подробной информации.

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwa-pokoje-centrum-gliwic-dzien-otwarty-19-07-2025-ID4xaC0.html