ГОЛОВНІ ОСОБЛИВОСТІ ПРОПОЗИЦІЇ:

• ЦІНА ОБГОВОРЮВАНА
• площа квартири 70.75 м²
• двостороння, 3 кімнати та лоджія
• потребує ремонту
• можливе фінансування іпотечним кредитом
• реєстрація в черзі на соціальне паркування, розташоване на вулиці Богуславського.
• Я не беру комісію з покупців
• Я також займаюся фінансовим посередництвом (на ринку з 2006 року) допомагаю обрати найкращу іпотечну пропозицію

ДЕТАЛІ ПРОПОЗИЦІЇ:

ОПИС КВАРТИРИ

Двостороння (схід-захід), добре спланована квартира з лоджією, розташована на 11-му поверсі 12-поверхового будинку. З квартири відкривається велична панорама центру Варшави і лісу Бемовського, до якого майбутні власники можуть дійти за 15 хвилин.

Площа квартири 70.75 м²

• 3 кімнати:
• велика 20 м²
• середня 14 м²
• мала 11 м²
• окрема, світла кухня 6.5 м²
• ванна кімната та окремий туалет, всього 5 м²
• простора передпокій 6 м²
• лоджія (вхід з великої кімнати)
• квартира постачається з підвалом 3 м².
• квартира постачається з коридором 7 м², що збільшує фізичну площу квартири. Адаптація коридору формалізована і ухвалена Спілкою.

Квартира потребує ремонту, але масштаб залежить від бажання та можливостей покупця.

Вікна середньої та великої кімнати з лоджією виходять на захід (ліс Бемовський). Вікна кухні та малої кімнати виходять на схід (Центр міста).

ПРАВО ВЛАСНОСТІ І ФІНАНСУВАННЯ

• Спільне право власності на приміщення.
• Земля під будинком регульована.
• Можливе встановлення земельного та іпотечного реєстру на приміщення.
• Можливе фінансування іпотечним кредитом.

БУДІВЛЯ

• Утеплена, обладнана домофоном, з новим ліфтом - установка закінчена в січні 2025 року.

СУСІДСТВО

• Масив переважно висотний. У масиві є дитячі садки, початкові школи, ресторани та супермаркети (E.LECLERC, Biedronka), а також ринок "Хомічувка". Торговий центр "МЛОТИ" розташований за 2.5 км.
• Неподалік ліс Бемовський та національний парк Кампінош, розташований за 5 км, мають численні туристичні та велодоріжки і пропонують щоденний контакт з природою!

РОЗТАШУВАННЯ

Квартира розташована в добре зв'язаній зоні з численними велосипедними та пробіжковими шляхами:

• до станції метро Млавіни можна дістатися за 9 хвилин на трамваї
• до Центру міста можна дістатися за 30 хвилин (трамвай плюс метро "М1" від станції "Метро Млавіни")
• студенти можуть дістатися до УКСВ за 25 хвилин прямим автобусом 114
• Національний парк Кампінош знаходиться всього за 5 км! До нього можна дістатися автобусом за приблизно 20 хвилин або на велосипеді за близько 12 хвилин
• до річки Вісла (наприклад: пляж Золібора) можна дістатися за 20 хвилин на велосипеді або прямим автобусом за приблизно 35 хвилин
• доступ до автострад A2 та S7, розташованих приблизно за 4 км, дозволяє швидко виїжджати з міста в будь-якому напрямку в Польщі

ПРО МЕНЕ:

Гжегож Пачук - фінансовий експерт в ANG Responsible Finances (в фінансовій сфері з 2006 року) та агент з нерухомості (я маю страхування професійної відповідальності)

Джерело даних: https://www.otodom.pl/pl/oferta/okazja-dwustronne-3-pokoje-70m2-loggia-do-remontu-ID4x499.html