✨ Інвестиційна перлина в серці Катовіц - студія на вулиці Маярцька з видом на парк! ✨

ЛОКАЦІЯ
• Адреса: вул. Маярцька 36, Катовіце
• Поверх: 2/4
• Вид: Прямий вигляд на парк
• Площа: Іконічний, відновлений житловий будинок в самому центрі Катовіц, на тихому кінці вулиці Маярцька
• Близькість: Усі необхідні послуги, ресторани та міські атракції в 2-х хвилинах пішки

НЕРУХОМІСТЬ
• Готова інвестиція: обладнана квартира з можливістю управління та короткострокової оренди.
• Топова локація: ідеально підходить для короткострокової та довгострокової оренди (Booking, Airbnb тощо)
• ROI: прогнозується на рівні 14-15% - значно вище середнього для Катовіц
• Власність: повна власність (земельний і іпотечний реєстр)
• Низька адміністративна оренда: 8 PLN/м²
• Сучасне опалення: інфрачервоне підлогове опалення з сенсорними терморегуляторами та управлінням зі смартфона - енергоефективне та економічне
• Житловий будинок: після термомодернізації (фасад та задня частина); затверджений проект модернізації для сходової клітки
• Всі установки нові: електрика (3-фазна в кожній квартирі), сантехніка, вентиляція
• Незалежні лічильники, вентиляція, та водно-каналізаційні установки
• Пластикові вікна, антивандальні вхідні двері
• Ціна включає всю меблі та техніку
• Великий балкон з красивим видом
• Мезонін в квартирі для максимальної раціоналізації простору

ПЛАНУВАННЯ
1. Студія з балконом та мезоніном
• 26.4 м²
• Вітальня з кухнею та їдальнею
• Ванна кімната
• Балкон з виглядом на парк

СТАН І ОБЛАДНАННЯ
• Загальний ремонт з заміною всіх установок
• Нові підлоги
• Індивідуальна кухня з повним набором техніки (індукційна плита, посудомийна машина, пральна машина тощо)
• Уся меблі та техніка включені в ціну
• Інфрачервоне підлогове опалення з індивідуальними термостатами та дистанційним керуванням
• Кожна квартира з незалежними лічильниками та вентиляцією

ЦІНА
349,000 PLN (готова до оренди або проживання!)

ЦІННІСТЬ!
• Винятковий ROI: 14-15% на ринку, де середній показник становить 5-7%
• Готове рішення: Без додаткових витрат - квартири повністю готові, мебльовані та обладнані
• Престижна локація в центрі: Бажана туристами та бізнесом
• Вид на парк та спокій: На тихому кінці вулиці Маярцька
• Сучасні, енергоефективні рішення: Нижчі експлуатаційні витрати, більше задоволення орендарів
• Повна власність і чітка правова ситуація
? Зателефонуйте сьогодні, заплануйте презентацію та забезпечте цю унікальну можливість інвестування в Катовіцах! | Продавець: Михал Маховський |

Джерело даних: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowa-perelka-inwestycyjna-w-centrum-katowic-roi-ID4vWuc.html