Пропоную на продаж квартиру в чудовому місці на вулиці Бозніца в суворому центрі Познані.

Квартира поділена на три незалежні студії з площами:

27 м2 (плюс балкон)

26 м2

20 м2 (плюс балкон)

+ коридор близько 3.5 м2

Кожна студія повністю мебльована та оснащена. Є можливість відновлення в одну квартиру площею 76.36 м2 для власного планування. До квартири належить підвал (4.2 м2).

П’ять років тому в квартирі було проведено комплексний ремонт, який включав:

- заміну електромережі

- заміну сантехнічних мереж

- будівництво нових звукоізольованих перегородок і ванних кімнат, заміну дверей, штукатурки, підлог (на дерев’яні), меблів та обладнання

- газове живлення - всі плити індукційні, гаряча вода постачається з комунального опалення

Локація

- суворий центр міста - 500м до Старого Ринку, 10 хвилин пішки до Цитаделі (найбільший парк у Познані), 700м до Варати

- через вулицю знаходиться Стара М’ясна Площа, для якої затверджено план відновлення. Там буде ринковий зал, торгові та гастрономічні точки, сучасний театр і концертний заклад, галереї та квартири

Технічний стан

- у 2025 році планується комплексний теплоізоляційний ремонт будівлі: ізоляція, новий фасад, нові балкони (більшість витрат покриває фонд ремонту)

Переваги квартири:

- місцезнаходження

- дуже функціональна квартира

- двостороння (два вікна виходять на схід і два з балконами на захід) - багато світла

- акустичний комфорт (4-й поверх - останній, звукоізольовані стіни)

- комфортна висота стелі 2.8м

- підвал (4.2 м²)

- 2 балкони

- комунальне опалення

- оптоволокно

Квартира наразі здавалася в оренду.

Чиста рентабельність інвестицій (ROI) мін. 7.3%

Чудові умови оренди

Завдяки чудовій локації та високому стандарту студії орендуються практично миттєво.

Додаткова інформація

Оплата за 3 особи складає 1365 PLN (включаючи: опалення, воду, вивіз сміття, фонд ремонту, управлінські збори громади).

Запрошую вас зв’язатися зі мною для отримання додаткової інформації та для організації переглядів квартири.

Я не зацікавлений у підписанні договору посередництва щодо продажу квартири.

Опис носить інформаційний характер і не є пропозицією відповідно до норм Цивільного кодексу та інших відповідних правових актів.

Джерело даних: https://www.otodom.pl/pl/oferta/scisle-centrum-poznania-76-36m2-2-balkony-piwnica-bez-prowizji-ID4vBNZ.html