Selling

Ścisłe centrum Poznania | 76,36 m² | 2 balkony | Piwnica | Bez prowizji

zł 960.000

  • (0)
  • 28 Views
  • cze 30, 2025
  • Wielkopolskie, Poznań, Centrum

Opis

Proponuję na sprzedaż mieszkanie usytuowane w znakomitej lokalizacji przy ul. Bóżniczej, w sercu Poznania.

Obiekt składa się z trzech odrębnych kawalerek, których powierzchnie wynoszą:

27 m2 (z balkonem)

26 m2

20 m2 (z balkonem)

+ korytarz o powierzchni około 3,5 m2.

Wszystkie kawalerki są w pełni umeblowane i wyposażone. Istnieje także opcja przywrócenia jednego mieszkania o łącznej powierzchni 76,36 m2, co umożliwia własną aranżację. Do lokalu przynależy piwnica o wielkości 4,2 m2.

W pięć lat po wcześniejszym pełnym remoncie mieszkania, który obejmował:

- wymianę instalacji elektrycznej,

- wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej,

- budowę nowych, wygłuszonych ścianek działowych oraz łazienek, wymianę drzwi, tynków, podłóg (na drewniane), mebli i pozostałego wyposażenia,

- odłączenie gazu – wszystkie kuchenki są indukcyjne, a ciepła woda użytkowa pochodzi z miejskiego cieplika.

W odniesieniu do lokalizacji:

- jest to ścisłe centrum miasta – 500 m do Starego Rynku, 10 minut spacerem do Cytadeli (największy park w Poznaniu), 700 m od Warty.

- tuż po drugiej stronie ulicy znajduje się Stara Rzeźnia, dla której zatwierdzono plan rewitalizacji. Powstanie tam hala targowa, punkty handlowe oraz gastronomiczne, nowoczesny obiekt teatralno-koncertowy, galerie oraz mieszkania.

Stan techniczny:

- w 2025 roku przewidziano kompleksowy remont termoizolacyjny budynku, który obejmie ocieplenie, nową elewację oraz nowe balkony (większość wydatków pokryta z funduszu remontowego).

Zalety mieszkania:

- atrakcyjna lokalizacja,

- mieszkanie bardzo przestronne,

- dwustronne (dwa okna od wschodu oraz dwa z balkonami od zachodu) – dużo światła,

- wysoka jakość akustyczna (czwarte piętro – ostatnie, wygłuszone ściany),

- komfortowa wysokość pomieszczeń sięgająca 2,8 m,

- piwnica (4,2 m²),

- dwa balkony,

- miejskie ciepło,

- dostęp do światłowodu.

Aktualnie mieszkanie jest wynajmowane.

Zwrot z inwestycji netto (ROI) wynosi co najmniej 7,3%.

Kawalerki cieszą się wysokim popytem na wynajem, dzięki doskonałej lokalizacji i standardowi, wynajmowane są niemal natychmiast.

Dodatkowe informacje:

Czynsz dla trzech osób wynosi 1365 zł (w skład czynszu wchodzi: ogrzewanie, woda, wywóz śmieci, fundusz remontowy, opłaty zarządu wspólnoty).

Zachęcam do kontaktu w celu uzyskania dalszych informacji oraz umówienia się na wizytę w mieszkaniu.

Nie jestem zainteresowany podpisywaniem umowy dotyczącej pośrednictwa sprzedaży tego mieszkania.

Podany opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych mających zastosowanie przepisów prawnych.

Przegląd
Identyfikator usługi: 66877167
Typ: Apartment, House
Sypialnie: 3
Podłogi: 4
Kwadrat: 76 m²
Stan: do zamieszkania
Typ okien: plastikowe
Typ ogrzewania: miejskie
Typ kuchni: oddzielna
Cena za m²: 12572
Typ budynku: blok
Typ podłogi: drewniana
Rok remontu: 2020
Typ własności: pełna własność
Wysokość sufitu (m): 2.8
Świadectwo energetyczne: W trakcie / Zwolnione
Piętra w budynku: 4
Udogodnienia i funkcje
  • Piwnica
  • Umeblowane
  • Bez Prowizji
  • Dostęp Do Internetu
  • Balkon
Co jest w pobliżu?

Przeglądaj pobliskie udogodnienia, aby precyzyjnie zlokalizować swoją nieruchomość i zidentyfikować okoliczne udogodnienia, zapewniając kompleksowy przegląd środowiska życia i wygody obiektu.

  • Hospital: 200
  • Bus Stop: 1
Plany pięter
Udział:
Napisz recenzję
0 Reviews
0 out of 5
Polecane właściwości

Najnowsza posiadłość

zł 599.000
zł 620.000
ul. Reja/w kamienicy/klatka po remoncie/2 balkony
Selling
Apartment

Dolnośląskie, Wrocław, Śródmieście

  • 3
  • 1
  • 118 m²
zł 1.200.000
zł 800.000
Ekskluzywne Apartamenty w Górach - ul. Grondysa
Selling
Apartment

Śląskie, Bielsko-Biała, Kamienica

  • 3
  • 68 m²
zł 885.300
zł 2.490.000