Сонячна кутова квартира з садом 103 м² | Гржибово біля Коłобжега | Прямо від забудовника | Приватні лічильники, мінімальні витрати на утримання загальних ділянок.

Шукаєте місце для відпустки, інвестицію для оренди або просто власний куточок біля моря? Ця сучасна квартира задовольнить всі ваші очікування.

Розташування: Гржибово, вулиця Зелена – всього 850 м від пляжу, в тихій, зеленій зоні. Будівлю видно з вулиці Коłобжеска, що збільшує орендний потенціал навіть поза сезоном. Швидкий доступ до центру Коłобжега (близько 10 хвилин), а також зручна база для Дзвіржино, Мжежинo та озера Реско – ідеальне місце для любителів водних видів спорту.

Ми пропонуємо:

• Сучасну квартиру площею 52 м² в затишному будинку лише з 18 одиницями, з окремими сходами
• Просторий сад площею 103 м² з прямим доступом з вітальні – зона для особистого відпочинку
• Немає плати за оренду – ви сплачуєте лише за фактичне споживання комунальних послуг (окремі лічильники)
• Паркове місце, призначене за одиницю
• Кімната для зберігання / складське приміщення
• Високий комфорт – лише 3 квартири на сходах (по одній на кожному поверсі), створюючи атмосферу приватного дому
• Низькі витрати на опалення – електричні підлоги з можливістю дистанційного управління (три зони: вітальня з кухнею, спальня, ванна); немає необхідності постійного опалення, як з газовими установками
• Кожна квартира має власний котел з подвійною функцією – немає спільної котельної
• Дуже хороші термоізоляційні параметри – стіни між секціями товщиною 24 см, графітовий пінопласт 20 см з високими ізоляційними властивостями (низький коефіцієнт лямбда), підземна ізоляція, підігрів підлоги без радіаторів

Планування квартири:

• Вітальня з кухнею (південно-західна сторона)
• Спальня (східна сторона)
• Ванна кімната
• Кімната для зберігання
• Великі вікна з доступом до саду

Додаткові переваги:

• Будівля видно з вулиці Коłобжеска – вищий потенціал для оренди поза сезоном
• Приблизно 750 м до магазинів (Dino, Żabka), лише 100 м до зелених зон і велодоріжок
• Дуже низькі загальні збори – лише за освітлення сходових клітин, бар'єри, каналізацію та утилізацію відходів

Одиниця буде продана в стані забудовника. Заплановане отримання дозволу на заселення – вересень 2025. Існує можливість завершення квартири "під ключ" відповідно до вибраного пакету – ціни коливатися від 1800 PLN/m² чистими до приблизно 3000 PLN/m², залежно від стандарту.

Ціна за м²: 8900 PLN чистими, 10,947 PLN брутто

Загальна ціна: 462,800 PLN чистими, 569,244 PLN брутто.

Паркове місце: 20,000 PLN чистими, 24,600 брутто.

Можливість податкового вирахування з ПДВ.

Постійно реєстрабельна, окрема земельна та іпотечна книга.

Купуйте безпосередньо від забудовника – без комісій і посередників.

Зв'яжіться з нами та заплануйте презентацію. Ця квартира може бути вашою до сезону!

Джерело даних: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sloneczny-narozny-apartament-z-ogrodem-103-m-ID4wGMw.html