УВАГА
Купуючи нерухомість, покупець НЕ платить комісії!

ОПИС ЛОКАЛУ І БУДИНКУ
Нерухомість знаходиться у варшавському Вавері, на вул. Кашмірській.
Локал загальною площею 44,7 м.кв розташований на 2 поверсі та складається з двох поверхів (перший рівень та мансарда). Загальна площа, рахуючи по підлозі, становить аж 69 м.кв, завдяки чому користувачі локалу отримують додаткові понад 24 м.кв для використання.

На першому рівні є вітальня з кухнею загальною площею 26,98 м.кв та ванна кімната площею 4,08 м.кв. З вітальні вихід на балкон з додатковою площею 4,5 м.кв.
На другому рівні, до якого ведуть дерев'яні сходи, було виділено 2 окремі кімнати, одна з них наразі є спальнею, а інша - дитячою кімнатою. Додатково власники локалу впорядкували частину простору під гардероб, захований за розсувними дверима, що дозволяє з легкістю зберігати різного роду одяг та речі.

Будинок з 2007 року, складається з 2 поверхів та мансарди, в ньому немає ліфта.
В будинку є лише 3 виділені житлові локали, що робить спільний простір з сусідами дуже камерним і надає багато спокою в повсякденному функціонуванні. Матеріал, з якого побудований будинок, - цегла.
На користування власників є комора на першому поверсі, в якій можна зберігати речі, для яких зазвичай немає місця в квартирі (наприклад, велосипеди, коляски, консервації, санки, дитячі іграшки тощо).
Власники локалів у цьому будинку мають можливість користуватися садом на першому поверсі, де, наприклад, можна розпалити гриль і провести час з родиною чи друзями або просто відпочити в оточенні зелені.

Квартира яскрава і добре освітлена. Вікна виходять на дві протилежні сторони світу в залежності від приміщень. 
В будинку є газове опалення (стосується центрального опалення та підігріву води).

До локалу належить наземне місце для паркування. Крім того, існує можливість паркування уздовж оселенської вулиці поруч з будинком.


ОБЛАДНАННЯ І ВИКОРИСТАНІ МАТЕРІАЛИ
Локал в останні роки пройшов капітальний ремонт і постійно адаптувався до потреб мешканців. Наразі він повністю обладнаний, мебльований та готовий до заселення і проживання. На підлозі у спільних частинах знаходяться панелі. У кухні та ванній кімнаті покладено плитку на підлогу. У ванній кімнаті є ванна з скляною перегородкою, умивальник, дзеркало, туалет. Локал обладнаний необхідною побутовою технікою: холодильником з морозильною камерою, посудомийною машиною, плитою, духовкою (кухня) та пральною і сушильною машиною (ванна кімната).
На другий рівень ведуть сходи зі смереки.

ЛОКАЛІЗАЦІЯ І КОМУНІКАЦІЯ
Оселення, в якому знаходиться локал, закрите та під відеоспостереженням, що робить його безпечним і доглянутим. До нього ведуть дві дороги з Валу Мідзешинського та вулиці Єзерової.

На близькій відстані (приблизно 500 метрів) знаходяться автобусні маршрути: 146, 147, 119, якими можна доїхати, наприклад, до центру Варшави.
Доїзд до Гочлава автомобілем займає приблизно 10 хвилин.
На близькій відстані від оселення розташовані різноманітні магазини, сервісні та гастрономічні пункти, наприклад: “Бідронка”, “Пепко”, “Росманн”, пекарня.

У сусідстві (2,3 км) розташовані ясла та дитячий садок “Красналькове” та початкові школи, № 109 (приблизно 900 метрів) та на відстані 7 хвилин автомобілем роботи початкові школи № 204 та 404.
Дитячий садок Лісний-Вавер знаходиться всього 500 метрів від будинку.

Неподалік та в оселенні тихо і спокійно. По обидві сторони оселення, вздовж Валу Мідзешинського та Тракту Люблінського, розташовані велосипедні доріжки, а додатково вздовж Валу Мідзешинського є також привабливі, багаті на зелень прогулянкові траси.

На оселенні було свіжо замінено бруківку, також проводиться підключення до міської каналізації (планується завершення на 10.2025). 

СТАН ПРАВОВИЙ І УМОВИ ПОКУПКИ
Локал є окремою нерухомістю і має відкриту книгу реєстрації.
Є можливість кредитування купівлі, а також скористатися перевіреним кредитним консультантом, який безкоштовно перевіряє платоспроможність та можливості отримання кредиту.

Ціна: 645 000 зл (Ціна не включає рухоме обладнання, таке як меблі, побутова техніка, ТВ.). За індивідуальною угодою умови можуть бути обрані на основі приладдя, яке буде залишено в приміщенні.

До локалу належить наземне місце для паркування за ціною 20 000 зл.
"Вище зазначена пропозиція має інформаційний характер і не є торгівельною пропозицією у розумінні ст. 66 &1 Цивільного кодексу"