Ostatnia atrakcyjna działka nr 384/14, dzielnica Różyniec, o powierzchni 101 199 m2, czyli 10,12 ha. Ta działka powstała z dużej powierzchni działek o łącznej powierzchni 55,8 ha, z czego większa część, tj. 45,68 ha, jest obecnie w fazie rezerwacji przedsprzedażowej (w tym miejscu zostanie wybudowane duże centrum logistyczne). Sprzedam w całości lub podzielę na dowolny rozmiar. Działka położona jest bezpośrednio przy autostradzie A4, 800 m od wyjazdu "Strefa LSSE Krzywa, Szczytnica" (3 km od węzła autostrad A4 i A18). Główną zaletą jest idealny dojazd do działki od autostrady poprzez nowo wybudowaną, oświetloną drogę asfaltową. Dwa wjazdy na oferowaną nieruchomość są możliwe bezpośrednio od drogi betonowej. Odległość od granicy niemieckiej to 60 km, od Wrocławia 90 km, od Legnicy 30 km, od Bolesławca 15 km. Działka graniczy bezpośrednio z Obszarem Specjalnej Strefy Ekonomicznej Legnica Krzywa, w którym znajduje się Punkt Obsługi Podróżnych (MOP). Stacje paliw: Orlen, Circle K, Moya, Eurowag, Shell, AS24, Tankpool, BP, Ekotank, wraz ze sklepem Biedronka, Pepco, stacją LNG i restauracjami: KFC, Grill pod Heather, Grill Balle. W pobliżu znajdują się też firmy: Hormann, Mlynpol, Atlas Kleje, Plasticos Durex, Dr Felga, Maszyny Rolnicze Szydłowski, XPO Logistics, Forest Style, Atlas Copco, Cat Mosolf Polska CMPL, Prodigo, Plastic Worx, Epo Trans, tor samochodowy Tor Krzywa, Action, Poliner, BTS Saker, Art Trans, oraz firma Steico w trakcie budowy. Obszar objęty jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Gromadka, oznaczonym symbolem AG/2 jako tereny pod zakłady produkcyjne, bazy, magazyny i usługi PBS. Obszar jest uzbrojony w energię elektryczną, sieć telekomunikacyjną i wodociąg. Główne postanowienia planu MPZP: - Maksymalna wysokość zabudowy: 25 m od poziomu terenu do najwyższego elementu dachu. - Dla obiektów technologicznych, takich jak: kominy, anteny, wieże itp., dopuszczalna wysokość do 40 m. - Maksymalna powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 70% powierzchni działki. - Minimalna biologicznie czynna powierzchnia działki powinna stanowić co najmniej 10% jej powierzchni. - Wskaźnik intensywności zabudowy w zakresie od 0,02 do 3,0. - Na działce zostały przeprowadzone następujące badania i pomiary (do wglądu): - Raport technicznego due diligence - Badania geotechniczne - Raport sozotechniczny - Rozpoznanie saperów. P.S. W tej lokalizacji posiadam także inne działki: utwardzone, ogrodzone, oświetlone, wraz z halą o powierzchni 1000 m2 przeznaczoną wyłącznie na najem długoterminowy. Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto, cena za m2 wynosi 140,00 PLN netto + 23% VAT do uzgodnienia. Zapraszamy zainteresowanych inwestorów do współpracy. Jan Wengrzyn tel. kom. +48 604529320 tel/fax +48 768774444

Specyfikacja:
Powierzchnia: 101199,0 m²

Sprzedający: Jan Wengrzyn

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/10-ha-tuz-przy-autostradzie-a4-mpzp-media-zjazd-ID4rlV4