Dom z dużą działką i potencjałem inwestycyjnym - Wieprz niedaleko Żywca, ul. Żywiecka. Na sprzedaż oferujemy dom jednorodzinny o powierzchni około 250 m², zlokalizowany na przestronnej działce o powierzchni 1856 m² w miejscowości Wieprz przy ul. Żywieckiej, w dobrze skomunikowanym miejscu - zaledwie 10 minut od centrum Żywca i 20 minut od Bielska-Bapro-Biały. Część mieszkalna (wysokie parter) o powierzchni użytkowej około 90 m² składa się z: - wiatrołapu - łazienki - korytarza - kuchni z jadalnią - 3 pokoi. Poddasze/strych jest zaadaptowalne - możliwość uzyskania dodatkowych 80-90 m² powierzchni mieszkalnej. W piwnicy znajduje się pełna piwnica z kotłownią, wyposażoną w stary piec na węgiel. Dom został wybudowany w latach 70. XX wieku technologią murowaną. W 2024 roku wymieniono pokrycie dachowe - dach pokryty blachą metalową. Stropy żelbetowe, okna PCV (dwuszybowe), budynek ocieplony polistyrenem. Informacje o budynku: Rok budowy: lata 70. Technologia: murowana. Ogrzewanie: piec węglowy. Stan techniczny: dom wymaga częściowego remontu i adaptacji poddasza. Powierzchnia całkowita: około 250 m². Powierzchnia użytkowa (parter): około 90 m². Media: prąd, woda, kanalizacja, światłowód przy drodze (na słupie). Plan zagospodarowania działki i przestrzeni: Działka o powierzchni 1856 m², w kształcie zbliżonym do trapezu, w całości objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - symbol C9MU, umożliwiającym: zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i wielorodzinną, usługową, budynki zbiorowego zamieszkania, działalność agroturystyczną. Dodatkowo, plan przewiduje: - zabudowę bliźniaczą, - podział na co najmniej dwie działki (min. 500 m² każda), - budowę domów jednorodzinnych, budynków wielorodzinnych (do 250 m² powierzchni zabudowy), - maksymalną intensywność zabudowy: 0.8, - maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, - maksymalną wysokość: 12 m. To czyni tę nieruchomość świetną inwestycją pod zabudowę mieszkaniową – zarówno jednorodzinną, jak i wielorodzinną. Na działce znajduje się część rozwinięta. Lokalizacja i otoczenie: Miejsce: Wieprz, ul. Żywiecka 612 - doskonałe połączenie z Żywcem, Bielskiem-Białą i drogą ekspresową S1 (1,3 km od węzła). W niewielkiej odległości pieszej znajdują się: sklepy spożywcze, delikatesy, piekarnia, kwiaciarnia, przychodnia, szkoła, przedszkole, rzeka Soła i tereny spacerowe/rowerowe, popularny sklep dyskontowy, przystanek komunikacji publicznej (linie 10 i 15) - 100 m, dworzec PKP - 900 m. Zalety: Duża działka z MPZP - wiele możliwości zabudowy i podziału. Nowe pokrycie dachowe - 2024. Możliwość adaptacji poddasza. Doskonała lokalizacja - szybki dostęp do Żywca i Bielska-Białej. Idealna nieruchomość dla rodziny lub inwestora.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 250,0 m²
Liczba sypialni: 3
Liczba łazienek: 1
Piętro: 0
Rok budowy: 1970

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Kosma Kakol

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/117472-ID4xBKx