Дом с большим участком земли и инвестиционным потенциалом - Вейпж возле Живеца, ул. Живецка. Предлагается к продаже одноэтажный дом общей площадью около 250 м², расположенный на просторном участке площадью 1856 м² в городе Вейпж на улице Живецка в хорошо развитом районе - всего 10 минут до центра Живеца и 20 минут до Бельско-Бяла. Жилая часть (высокий цокольный этаж) с жилой плошью около 90 м² включает в себя: - вестибюль - ванная комната - коридор - кухня с обеденной зоной - 3 комнаты. Чердак/этаж можно переоборудовать - есть возможность получить дополнительно 80-90 м² жилой площади. В цоколе есть полноценный погреб с котельной, укомплектованный старым угольным котлом. Дом построен в 1970-х годах по традиционной кладочной технологии. В 2024 году была заменена кровельная кровля - крыша покрыта металлопрофилем. Перекрытия железобетонные, окна ПВХ (двойные стеклопакеты), здание утеплено пенопластом. Информация об объекте: Год постройки: 1970-е. Технология: кладка. Отопление: угольный котёл. Техническое состояние: требуется частичный ремонт и переоборудование чердака. Общая площадь: около 250 м². Жилая площадь (цоколь): около 90 м². Коммуникации: электричество, вода, канализация, оптоволокно на улице (на столбе). План участка и застройки: Участок площадью 1856 м² в форме, напоминающей трапецию, полностью покрыт Градостроительным планом - символ C9MU, который разрешает: жилую застройку для одного и нескольких семей, услуги, коллективное проживание, агротуризм. Также план допускает: - строительство двухквартирных домов, - деление участка как минимум на два (по 500 м² и более), - строительство жилых домов, многоквартирных зданий (до 250 м² жилой площади), - максимальную плотность застройки: 0,8, - максимум 3 этажа, - максимальную высоту: 12 м. Это делает недвижимость отличной инвестицией для жилой застройки - как для одного семейного дома, так и для многоквартирных зданий. Сад частично благоустроен. Расположение и окрестности: Местоположение: Вейпж, ул. Живецка 612 - отличное сообщение с Живецем, Бельско-Бялом и автомагистралью S1 (1,3 км до развязки). Вблизи находятся: продуктовые магазины, деликатесы, пекарня, цветочный магазин, клиника, школа и детский сад, река Со́ла и прогулочные/велосипедные зоны, популярный дисконт-магазин, остановка общественного транспорта (маршруты 10 и 15) - 100 м, ЖД-станция PKP - 900 м. Преимущества: Большой участок с МПЗП - множество возможностей для строительства и деления участка. Новая кровля - 2024. Возможность переоборудования чердака. Отличное расположение - быстрый доступ к Живецу и Бельско-Бялу. Идеальная недвижимость для семьи или инвестора.

Технические характеристики:
Площадь: 250,0 м²
Спальни: 3
Ванные комнаты: 1
Этаж: 0
Построен: 1970

Дополнительные особенности:
Чердак: да
Требуется ремонт: да

Продавец: Косма Какол

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/117472-ID4xBKx