Oferujemy unikalną okazję dla osób poszukujących miejsca w harmonijnym środowisku naturalnym. Przedmiotem sprzedaży jest 13 działek budowlanych (20 MN) w urokliwej Bartoszówce, o powierzchniach od 1446 m² do 2921 m². Położone w malowniczych pejzażach mazowieckich łąk i lasów, te tereny to prawdziwy raj dla miłośników natury oraz osób szukających spokoju i relaksu z dala od zgiełku miejskiego życia. Bartoszówka to miejsce, gdzie każdy dzień może rozpocząć się porannym spacerem wśród zieleni, a wieczory można spędzać słuchając odgłosów natury. Otaczające lasy, bogate w florę i faunę, zachęcają do aktywnych form wypoczynku na świeżym powietrzu, a liczne ścieżki rowerowe i piesze pozwalają odkrywać uroki regionu. Dodatkową zaletą jest bliskość rzeki Pisia Tuczna, stanowiącej doskonałe miejsce do relaksu i rekreacji. Pomimo swobodnego, wiejskiego charakteru, Bartoszówka cieszy się znakomitym dojazdem do Warszawy - podróż do stolicy zajmuje jedynie 35-40 minut. W pobliżu znajdują się podstawowe punkty usługowe, takie jak sklep spożywczy, boisko Orlik oraz szkoła podstawowa w Skuly, co czyni tę lokalizację idealną dla rodzin z dziećmi. Bartoszówka to nie tylko miejsce do zamieszkania, ale także przestrzeń, gdzie można odnaleźć równowagę i harmonię z naturą. Zapraszamy do odkrywania tej wyjątkowej lokalizacji, gdzie każdy dzień może być pełen inspiracji i spokoju.

Podstawowy cel: Tereny pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Cele uzupełniające:
a) budynki użytkowe i garażowe,
b) komunikacja, infrastruktura techniczna, urządzenia ochrony środowiska na potrzeby działki lub potrzeb lokalnych,
c) mała architektura.

Zasady zagospodarowania
1) Ogólne zasady zagospodarowania Wprowadzenie budynków mieszkalnych jednorodzinnych jako
budynków wolnostojących. Na obszarze ograniczonej zabudowy i zagospodarowania ustala się zakaz budowy budynków z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi.
a) nieprzekraczalne linie zabudowy -
na obszarze oznaczonym symbolem 20MN - 6,0 m,
b) parametry zagospodarowania działek budowlanych - maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki
zlokalizowanej w obszarze MN - 35%,
- biologicznie czynna powierzchnia w stosunku do powierzchni działki w obszarze MN - co najmniej 50%,
- maksymalna intensywność zabudowy - 0,7,
- minimalna intensywność zabudowy - 0,05.
c) maksymalna wysokość zabudowy 15,0 m, w tym maksymalna wysokość:
- budynków użytkowych i garażowych - 6,0 m,
- budynków z pomieszczeniami nieprzeznaczonymi na pobyt ludzi na
obszarze ograniczonej zabudowy i zagospodarowania - 4,0 m,
- budynków mieszkalnych jednorodzinnych - 11,0 m,
- małych obiektów architektury - 3,5 m.
d) geometria dachu - płaskie dachy, jedno, dwu- lub wielospadowe z nachyleniem
powierzchni dachu do 45 stopni.

Szczegółowe zasady i warunki łączenia i podziału nieruchomości
a) minimalne powierzchnie działek 1000 m²,
- określenie minimalnej powierzchni działek nie ma zastosowania do działek
pod potrzeby lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej i dróg wewnętrznych;
b) minimalna szerokość frontu działki 18,0 m;
c) kąt granic działek bocznych 90º ±20º;
4) Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki 1000 m²
5) Usługi komunikacyjne, parking
a) obsługa komunikacyjna obszaru Obszar jest obsługiwany z dróg publicznych i dróg wewnętrznych.
b) parking Wymaga się zapewnienia minimum 2 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych na własnej działce; w przypadku budynków z funkcją usługową zintegrowaną - co najmniej trzy miejsca parkingowe. Możliwa jest kompensacja miejsc parkingowych w garażach i na powierzchni działki.

Informacje o lokalizacji:
Bartoszówka (do 1919 Skobelewka) - wieś w Polsce, położona w województwie mazowieckim, powiat grodziski, w gminie Zabia Wola. Leży nad rzeką Pisia Tuczna.
Do 1954 roku była siedzibą gminy Skuly. Od 1954 do 1972 roku wieś należała i była siedzibą rady sołeckiej Bartoszówka. W latach 1975-1998 wieś administracyjnie należała do województwa skierniewickiego. Po powstaniu styczniowym majątek Skuly został skonfiskowany i wydzierżawiony, a po wojnie rosyjsko-tureckiej te dobra zostały przekazane generałowi Mikhailowi Skobelewowi. On sprowadził do Polski rosyjskich osadników w 1878 roku, którzy założyli osadę Skobielewka na dzierzawie na zdobytej ziemi (w 1919 roku, na cześć Bartosza Głowackiego, nazwę zmieniono na Bartoszówka). Skuly i Bartoszówka położone są pomiędzy dwoma kompleksami leśnymi. Las na wschód od wsi jest głównie pod ścisłą ochroną (Rezerwat lasu Skulski), natomiast w lesie zachodnim ustanowiono niewielki rezerwat Skulskie Deby.

Dostępne działki i ich ceny:

1. 1815 m² - 363 000 PLN
2. 1815 m² - 363 000 PLN
3. 1639 m² - 295 020 PLN
4. 1703 m² - 306 540 PLN
5. 1703 m² - 306 540 PLN
6. 1446 m² - 260 280 PLN
7. 1681 m² - 302 580 PLN
8. 1691 m² - 304 380 PLN
9. 2789 m² - 334 680 PLN
10. 2763 m² - 331 560 PLN
11. 2762 m² - 331 440 PLN
12. 2850 m² - 342 000 PLN
13. 2921 m² - 350 520 PLN

Specyfikacje:
Powierzchnia: 1815,0 m²

Sprzedający: Jakub Chalimoniuk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/177631-ID4wXWc