Мы предлагаем уникальную возможность для тех, кто ищет свое место в гармоничной природной среде. Объект продажи — 13 участков для строительства (20 ЖК) в живописной Бартозовке, с площадями от 1446 м² до 2921 м². Расположенные на живописных просторах мазовских лугов и лесов, эти участки — настоящий рай для любителей природы и тех, кто ищет спокойствия и уединения вдали от шума городской жизни. Бартозовка — место, где каждый день можно начинать с утренней прогулки среди зелени, а вечера — слушая звуки природы. Окружающие леса, богатые флорой и фауной, поощряют активное времяпрепровождение на свежем воздухе, а многочисленные велосипедные и пешеходные маршруты позволяют открыть для себя красоту региона. Еще одним преимуществом является близость реки Писия Тучна, которая отлично подходит для отдыха и рекреации. Несмотря на свой очаровательный сельский характер, Бартозовка отличается отличной связью с Варшавой — дорога до столицы занимает всего 35-40 минут. Вблизи расположены основные сервисные объекты, такие как продуктовый магазин, спортивное поле Орлик и начальная школа в Скулых, что делает это место идеальным для семей с детьми. Бартозовка — это не только место для жизни, но и пространство, где можно найти баланс и гармонию с природой. Приглашаем вас познакомиться с этим уникальным местом, где каждый день может быть наполнен вдохновением и спокойствием.

Основное назначение: Земельные участки для индивидуальной жилой застройки.
Дополнительные назначения:
a) utility и гаражные здания,
b) коммуникации, техническая инфраструктура, средства охраны окружающей среды для нужд участка или местных нужд,
c) небольшие архитектурные объекты.

Правила застройки
1) Общие правила застройки — реализуемое возведение индивидуальных жилых зданий как
свободностоящие здания. В зоне ограниченного развития и строительства запрещается возведение зданий с жилыми комнатами.
a) недопустимые линии застройки -
на участке с символом 20MN - 6,0 м,
b) параметры разработки земельного участка - максимальная площадь застройки относительно площади
участка в зоне MN - 35%,
- биологически активная площадь относительно площади земельного участка в зоне MN - не менее 50%,
- максимальная интенсивность застройки - 0,7,
- минимальная интенсивность застройки - 0,05.
c) максимальная высота зданий 15,0 м, включая максимальную высоту:
- utility и гаражных зданий - 6,0 м,
- зданий с комнатами, не предназначенными для проживания человека, в зоне ограниченного развития и строительства - 4,0 м,
- жилых домов односемейной застройки - 11,0 м,
- объектов малой архитектуры - 3,5 м.
d) архитектура кровли - плоские кровли, одно-, двух- или-многоскатные кровли с уклоном
склонов кровельных поверхностей до 45 градусов.

Детальные правила и условия объединения и разделения участков
a) минимальные площади участков 1000 м²,
- определение минимальных площадей участков не распространяется на участки
для размещения технических инфраструктурных устройств и внутренних дорог;
b) минимальная ширина фасада участка 18,0 м;
c) угол боковых границ участка 90º ±20º;
4) Минимальная площадь нового участка 1000 м²
5) Обслуживание коммуникаций, парковка
a) обслуживание коммуникаций — участок обслуживается от публичных дорог и внутренних улиц.
b) парковка — предусматривается наличие минимум 2 парковочных мест для легковых автомобилей на собственном участке; в случае зданий с интегрированной функцией обслуживания — не менее трех парковочных мест. Разрешается балансировка парковочных мест и гаражных парковок.

Информация о местоположении:
Бартозовка (до 1919 года Скобелевка) — деревня в Польше, расположенная в Мазовецком воеводстве, в Гродзисском повяте, в муниципалитете Забия Вола. Расположена на реке Писия Тучна.
До 1954 года была центром сельсовета Скулых. С 1954 по 1972 год входила в состав и являлась центром сельского совета Бартозовка. С 1975 по 1998 год — административно входила в состав Воеводства Скиреньевице. После Январского восстания имения Скулых были конфискованы и сданы в аренду, а после Турецко-Русской войны эти земли были переданы генералу Михаилу Скобелеву. В 1878 году он пригласил русских поселенцев, которые основали поселение Скобелевка на выделенной им земле (в 1919 году, в честь Бартоза Гловецкого, название было изменено на Бартозовка). Скулых и Бартозовка расположены между двумя лесными массивами. Лес к востоку от деревни в основном находится под строгой охраной (заповедник Скульский лес), а к западу — создан небольшой заповедник Скульские Дебы.

Доступные участки и их цены:

1. 1815 м² - 363 000 злотых
2. 1815 м² - 363 000 злотых
3. 1639 м² - 295 020 злотых
4. 1703 м² - 306 540 злотых
5. 1703 м² - 306 540 злотых
6. 1446 м² - 260 280 злотых
7. 1681 м² - 302 580 злотых
8. 1691 м² - 304 380 злотых
9. 2789 м² - 334 680 злотых
10. 2763 м² - 331 560 злотых
11. 2762 м² - 331 440 злотых
12. 2850 м² - 342 000 злотых
13. 2921 м² - 350 520 злотых

Технические характеристики:
Площадь: 1815,0 м²

Продавец: Якуб Чалимониук

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/177631-ID4wXWc