Witam, chciałbym przedstawić Państwu działkę w Wieluniu. Działka ma nieregularny kształt o wymiarach 58,69 m x 55,70 m x 42,24 m x 13,10 m x 78,30 m. Całkowita powierzchnia tej działki wynosi 3668 m². Działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej DK43 w kierunku Częstochowy. MEDIA ➜ Sieć energetyczna 24 m od granicy ➜ Sieć wodociągowa doprowadzona do działki ➜ Sieć kanalizacyjna 31 m od granicy Wieluń jest miastem w województwie łódzkim, liczącym około 20 000 mieszkańców, a cała gmina ma prawie 30 000 mieszkańców. Działka zlokalizowana bezpośrednio przy drodze krajowej DK43 w kierunku Częstochowy posiada duży potencjał inwestycyjny — szczególnie dla rynku. DK43 jest ruchliwą trasą o dużym natężeniu pojazdów osobowych i ciężarowych, co gwarantuje doskonałą widoczność i łatwy dostęp dla klientów lokalnych i przejezdnych. Brak dużych obiektów komercyjnych w okolicy oznacza, że lokalizacja może wypełnić lukę rynkową i szybko przyciągnąć stabilny ruch handlowy. PARAMETRY Z MPZP A) Podstawowe przeznaczenie: rozwój usług nieinwazyjnych - dozwolone przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna mieszkaniowa dla właścicieli usług, obiekty i urządzenia towarzyszące, mała architektura, miejsca parkingowe, urządzenia infrastruktury technicznej dla potrzeb lokalnych (stacje transformatorowe, pompowania kanalizacji itp.) B) Podział na nowe działki budowlane z zachowaniem następujących zasad: - minimalna szerokość frontu działki: 25 m - minimalna powierzchnia działki po podziale: 1500 m² - minimalny kąt nachylenia granic wyznaczonych działek budowlanych w stosunku do pasa drogi: 60° C) Maksymalna wysokość nowych i rozbudowywanych budynków - mieszkalne - 2 pełne kondygnacje naziemne, z możliwością realizacji trzeciej kondygnacji jako poddasza, z maksymalną wysokością 11 m, - usługowe - 1 pełna kondygnacja naziemna z możliwością realizacji drugiej jako poddasza, z maksymalną wysokością 9 m (nie dotyczy części budynków, których wysokość wynika bezpośrednio z wymagań technicznych) - towarzyszące - 1 kondygnacja nadziemna, z maksymalną wysokością 6 m D) Maksymalna powierzchnia zabudowy działki: 35% E) Maksymalna intensywność zabudowy: 0,6 F) Minimalna biologicznie czynna powierzchnia: 40% G) Dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej - dachy szczytowe i wieloszczytowe o jednakowym nachyleniu powierzchni dachu od 25° do 40° H) Kolor i materiał pokryć dachowych i elewacji: - dachy - dachówka ceramiczna, cementowa, blachodachówka, blacha w odcieniach czerwieni i brązu, papa w kolorach podobnych do dachówki ceramicznej - z wymogiem utrzymania tego samego lub podobnego koloru dla wszystkich budynków na działce - zakaz stosowania sidingu winylowego - zakaz stosowania jaskrawych kolorów Zachęcam do kontaktu Martin Duda ATA Nieruchomości 798 022 754

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3668,0 m²

Sprzedający: Martin Duda

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-3668m2-wielun-mn-u-ID4xmvM