Здравствуйте, я хотел бы представить вам участок в Виленеу. Участок имеет неправильную форму с размерами 58,69 м x 55,70 м x 42,24 м x 13,10 м x 78,30 м. Общая площадь этого участка составляет 3668 м². Участок находится в непосредственной близости к трассе DK43 в направлении Ченстоховы. СРЕДСТВА МАССОВОЙ ИНФОРМАЦИИ ➜ Электросеть в 24 м от границы ➜ Водопроводная сеть, подведенная к участку ➜ Канализационная сеть в 31 м от границы Вилен — город в Лодзинском воеводстве, с населением около 20 000 человек, а вся коммуна насчитывает почти 30 000 жителей. Участок, расположенный непосредственно у национальной трассы DK43 в направлении Ченстоховы, обладает большим инвестиционным потенциалом — особенно для рынка. DK43 — оживленная магистраль с высоким трафиком как пассажирских, так и грузовых автомобилей, что обеспечивает отличную видимость и легкий доступ для местных и транзитных клиентов. Отсутствие крупных торговых объектов в этом районе означает, что расположение может заполнить рыночную нишу и быстро привлечь стабильный трафик покупателей. ПАРАМЕТРЫ ОТ МПЗП A) Основное назначение: развитие непрерывных сервисов - разрешенное назначение: индивидуальное жилье для владельцев служб, сопровождающих сооружений и устройств, малой архитектуры, парковок, технической инфраструктуры для местных нужд (подстанции, насосные станции канализации и проч.) B) Деление на новые участки с сохранением следующих принципов: - минимальная ширина фасада участка: 25 м - минимальная площадь участка после деления: 1500 м² - минимальный угол наклона границ предназначенных участков относительно дороги: 60° C) Максимальная высота новых и расширенных зданий - жилых — 2 полноценных этажа над землей с возможностью реализации третьего этажа в виде мансарды, максимум 11 м, - сервисных — 1 полноэтажный этаж с возможностью реализации второго этажа в виде мансарды, максимум 9 м (не распространяется на части зданий, высота которых обусловлена техническими требованиями) - вспомогательных — 1 надземный этаж, максимум 6 м D) Максимальная площадь застройки участка: 35% E) Максимальная интенсивность застройки: 0,6 F) Минимальная биологическая активная зона: 40% G) Для жилой и сервисной застройки — Г-образные и многощелевые крыши с одинаковым уклоном кровельных поверхностей от 25° до 40° H) Цвет и материал крыш и фасадов: - крыши — керамическая плитка, бетонная черепица, листовая металлопокрытие, металлочерепица в оттенках красного и коричневого, кровельный материал из кровельного войлока схожего по цвету с керамической черепицей — с обязательным сохранением одинакового или похожего цвета для всех зданий на участке - запрещено использование винилового сайдинга - запрещено использование ярких цветов Приглашаю вас связаться со мной Мартин Дуда Агентство недвижимости ATA 798 022 754

Спецификация:
Площадь: 3668,0 м²

Продавец: Мартин Дуда

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-3668m2-wielun-mn-u-ID4xmvM