Zakup jedno mieszkanie, a zarabiaj jak na dwóch!

Na sprzedaż wyjątkowa inwestycja nieruchomościowa znajdująca się przy ul. Kościuszki 5 w Rudzie Śląskiej, w dzielnicy Nowy Bytom. Mieszkanie ma powierzchnię 100 m² i zostało funkcjonalnie podzielone na dwa odrębne mieszkania dwupokojowe. Dodatkowo do lokalu przynależą dwie piwnice o łącznej powierzchni 22 m².

Opis nieruchomości

Lokal usytuowany jest na pierwszym piętrze zadbanego budynku, zarządzanego przez wspólnotę mieszkaniową. Oba mieszkania mają osobne wejścia z korytarza i składają się z salonu z aneksem kuchennym, osobnej sypialni, łazienki z WC oraz przedpokoju. Mieszkania są starannie wykończone oraz umeblowane z myślą o wynajmie długoterminowym.

W 2024 roku wymienione zostały wszystkie okna, a wnętrza zostały odświeżone. Stan techniczny umożliwia natychmiastowe zamieszkanie – bez potrzeby ponoszenia dodatkowych kosztów.

Media i opłaty

• Ogrzewanie z sieci miejskiej
• Ciepła woda z bojlerów elektrycznych
• Opłaty administracyjne: około 1500 zł miesięcznie – w tym zaliczki na ogrzewanie, zimną wodę, wywóz śmieci, fundusz remontowy oraz koszty zarządzania wspólnotą

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w znakomitej lokalizacji – w centrum dzielnicy Nowy Bytom, przy ul. Kościuszki. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, przychodnie oraz przystanki komunikacji miejskiej (autobusowe i tramwajowe). Dogodne położenie w pobliżu głównych tras komunikacyjnych (DTŚ, A4) umożliwia szybki dojazd do sąsiednich miast: Katowic, Chorzowa, Bytomia i Zabrza.

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość jest obecnie wynajmowana długoterminowo i przynosi miesięczny przychód w wysokości 3200 zł. To znakomita opcja dla inwestora poszukującego lokalu, który zacznie generować zyski od razu po zakupie.

Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia mieszkania: 100 m²
• Dodatkowo dwie piwnice o łącznej powierzchni 22 m²
• 1 piętro
• Dwa niezależne mieszkania dwupokojowe
• Ogrzewanie miejskie
• Nowe okna oraz odświeżone wnętrza (rok 2024)
• Czynsz z wszelkimi zaliczkami: 1500 zł
• Dochód z najmu: 3200 zł miesięcznie
• Wspaniała lokalizacja z pełną infrastrukturą
• Gotowa inwestycja, nie wymagająca nakładów

Nieruchomość dostępna jest z aktualnymi najemcami lub do osobistego zagospodarowania.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację!

Nie przegap tej okazji – zainwestuj w nieruchomość, która już przynosi zysk.

Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dane osobowe będą przetwarzane jedynie w celu sporządzenia oferty.

Źródło ogłoszenia: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-niezalezne-mieszkania-w-jednym-lokalu-idealna-inwestycja-ID4xbsL.html