Na sprzedaż jest kamienica zlokalizowana w Puławach, niedaleko rzeki Vistula. Nieruchomość posiada 2 lokale użytkowe na parterze, mieszkanie na pierwszym piętrze, nieużytkowane poddasze do własnej aranżacji oraz piwnicę o takiej samej powierzchni jak kondygnacje powyżej (około 55 m²). Budynek jest usytuowany w rzędzie kamienic, ta oferowana na sprzedaż jest narożna, zlokalizowana na skrzyżowaniu ulic Kołłątaja i 3-go Maja, obok hali targowej. W sąsiednich lokalach działają punkty handlowe, takie jak fryzjer czy sklep papierniczy. Budynek ma łączną powierzchnię około 155 m², jest murowany z czerwonej cegły, nie był modernizowany od lat. Wymaga remontu. Wymiana dachu pozwoli na podniesienie budynku i utworzenie kolejnego mieszkania o powierzchni 55 m². Na parterze znajduje się część handlowa o powierzchni 52 m², z dwoma osobnymi pomieszczeniami, ale możliwe jest otwarcie przestrzeni i nowa aranżacja całego piętra. Do dyspozycji jest także wyjście na klatkę schodową ze wspólnym toaletą. Na pierwszym piętrze mieści się mieszkanie składające się z 2 jasnych pomieszczeń, kuchni i przedpokoju. Budynek posiada dwa wejścia do lokali na parterze (bezpośrednio z ulicy, mogą funkcjonować jako dwa niezależne) oraz wejście z podwórza do mieszkania na pierwszym piętrze. Wyjście od tyłu prowadzi bezpośrednio do schodów na mieszkanie i jest połączone korytarzem z częścią handlową. Ze względu na lokalizację, nieruchomość pozwala na prowadzenie działalności handlowej lub usługowej. Kamienica znajduje się w pobliżu kościoła, niedaleko Wisły i mariny puławskiej, co może generować ruch klientów nawet w dni świąteczne. Naprzeciwko znajduje się hala targowa. Niezaprzeczalną zaletą są darmowe miejsca parkingowe zlokalizowane bezpośrednio przed kamienicą i w najbliższym otoczeniu. Ta oferta jest skierowana do osób poszukujących interesującej inwestycji, która przyniesie zyski w niedalekiej przyszłości. Obecnie rośnie popularność lokalnych punktów usługowych i sprzedażowych w małych miastach. Tego typu miejsca cieszą się dużą popularnością wśród klientów. Jeśli szukasz pomysłu na dobrą działalność lub masz gotową koncepcję i brakuje Ci tylko idealnego miejsca, ta oferta na pewno Cię zainteresuje. Zapraszam na prezentację. Chętnie pokażę nieruchomość i odpowiem na pytania związane z ofertą.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 110,0 m²
Liczba pokoi: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 1950

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowe: Tak
Typ kuchni: oddzielna
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Marcin Kozak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-mieszkania-55m2-z-lokalem-uslugowym-na-parterze-ID4l2sK