Zachęcamy do obejrzenia mieszkania i kontaktu bezpośredniego.

Na sprzedaż: komfortowe mieszkanie z dwoma ogrodami w Bemowie, ul. Pelczyńskiego – idealne dla rodziny! Istnieje możliwość dużej adaptacji – wszystkie ściany oznaczone na czerwono w planie mogą być wyburzone – większy salon z wyjściem do ogrodu?

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• 4 pokoje + garderoba + 2 ogrody (północny i południowy) – ogród frontowy zabezpieczony siatką, świetny również dla kotów
• 2 miejsca parkingowe w podziemnym garażu (łatwość parkowania, opcja przechowywania przyczepy, podwójne dla rodziny, dodatkowa opłata)
• Meble i sprzęty w zabudowie wliczone w cenę – cenowe ujęcie
• Świetny układ: osobne sypialnie, część dzienna z wyjściem do ogrodu
• Atmosfera, słoneczna ekspozycja: północ–południe, odświeżający przewiew latem
• Zadbanie wnętrze: czyste, brak dywanów i firan, sprzątane przez pomoc domową oraz robota odkurzającego
• Osiedle z placem zabaw, zielenią i infrastrukturą – sklep, piekarnia, warzywniak, rzeźnik, Żabka, bankomat.
• Świetna komunikacja – metro Ratusz Bemowo 600m, tramwaje, autobusy – kilka minut spacerem, obwodnica S2 w 4 minuty.
• Ogrody wyposażone – dachy, zieleń, meble, taras, piaskownica, schowek, zadaszenie
• Przyjazne dla alergików – brak dywanów, dobre warunki dla astmatyków

Dokładny opis:

Z nostalgią sprzedajemy mieszkanie, w którym nasza rodzina spędziła wiele szczęśliwych lat. Obecnie, jako rodzina pięcioosobowa, potrzebujemy większej przestrzeni, dlatego oddajemy to wyjątkowe miejsce w dobre ręce.

To czteropokojowe mieszkanie z garderobą oraz dwoma ogrodami (od północy i południa) znajduje się w Premium estate przy ul. Pelczyńskiego. Powierzchnia użytkowa wynosi około 70 m², bardzo funkcjonalny układ, idealny dla 2 dorosłych i 2 dzieci.

Część dzienna składa się z przytulnego salonu z dużym oknem sięgającym od podłogi do sufitu oraz wyjściem do zadbanego, słonecznego ogrodu frontowego (południowego) z roślinnością, parasolem, meblami ogrodowymi i roślinami zapewniającymi prywatność. Ten ogród jest zabezpieczony siatką – co pozwala na bezpieczny czas na świeżym powietrzu dla kotów. Salon płynnie łączy się z kuchnią na wymiar, która jest wyposażona w wysokiej jakości sprzęt: lodówkę side-by-side, płytę grzewczą, zmywarkę, piekarnik oraz mikrofalówkę.

Strefa prywatna obejmuje trzy osobne pokoje:

• Główna sypialnia z dużym łóżkiem (materac 2x2,2 m), przestronną garderobą na wymiar oraz wentylatorem sufitowym,
• Pokój dziecięcy – obecnie z rozkładaną sofą dla dwóch dzieci, półkami i wyjściem do ogrodu tylnego (północnego), który zawiera m.in. taras z kompozytowej deski, schowek na narzędzia, piaskownicę, oświetlenie,
• Biuro/pokój gościnny – z rozkładaną sofą (pełnowymiarowy materac 2-osobowy), meble, telewizor i router (+ wzmacniacz WiFi),
• Garderoba z półkami, wieszakami oraz zamkniętą szafką na wartości.

W mieszkaniu znajdują się dwa łazienki:

• Główna – z kabiną prysznicową, pralką oraz suszarką Bosch w zabudowie, dużą umywalką, szafką ścienną, nowoczesnymi armaturami (toaleta podwieszana, bez obrzeża, z zamkiem soft-close). Dodatkowo ogrzewanie podłogowe.
• Toaleta dla gości / pomocnicza – przystosowana do potrzeb gości i/lub zwierząt domowych, z wentylacją, szafkami na środki czystości, kuwetami z klapkami w drzwiach (brak zapachu, wentylacja odkurzająca).

W korytarzu w kształcie litery „L” znajduje się kamera szerokokątna z podczerwienią i obrazem online, a także: robot odkurzający, mop i bezprzewodowy odkurzacz, dodatkowo szafki.

Materiały wykończeniowe:

• terakota w kuchni, korytarzu oraz łazienkach,
• panele o wysokiej odporności ściernej w salonie, sypialniach oraz pokojach,
• łazienki w płytkach do sufitu,
• okna z osłonami i roletami odbijającymi ciepło.

Stan techniczny:

Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym i wizualnym. Ostatnie malowanie ścian miało miejsce 3 lata temu – ze względu na codzienne użytkowanie, korytarz, salon oraz pokój dziecięcy wymagają odświeżenia (lokalne plamy i drobne defekty).

W łazience wskazane jest wymienienie jednego z ościeżnic. Dodatkowo, elementy szczególnie narażone na wilgoć – takie jak kosz kuchenny, szafka łazienkowa oraz budowa zmywarki – wymagają renowacji i mogą ostatecznie wymagać wymiany.

Udogodnienia zewnętrzne i okolica:

• osiedle zamknięte, z placem zabaw na wewnętrznym patio,
• bardzo blisko metra Ratusz Bemowo 600m, tramwajów i autobusów,
• w promieniu 100 m: Żabka, piekarnia, warzywniak, rzeźnik, w pobliżu apteka całodobowa
• 250 m od Alei Urban Sports (Google Maps),
• wygodne parkingi dla gości – blisko Kaufland,
• blisko: żłobki, przedszkola, szkoły, kliniki, paczkomat, bankomat,
• dynamika rozwoju dzielnicy – idealne dla rodzin.

Dodatkowe informacje:

• Cena zawiera wszystkie urządzenia i meble na wymiar (opcjonalnie, możliwy demontaż i odbiór – np. poprzez usługę śmieciarską).
• Mieszkanie od pierwszego właściciela, bez obciążeń, gotowe do przekazania preferencyjnie pod koniec lipca.

Ogłoszenie nie jest ofertą handlową w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Informacje dla agencji nieruchomości: Proszę nie dzwonić. Współpracuję tylko w otwartej formie – jeśli macie realnego klienta na moje mieszkanie, możecie wysłać wiadomość SMS z propozycją. W przypadku transakcji zapłacę prowizję, ale nie zgadzam się na podpisywanie umów wyłącznych. W razie uporczywego kontaktu telefonicznego – numer zostanie oznaczony jako spam w systemie Google.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-ogrodki-3-sypialnie-2-wc-garderoba-2-miejsca-postojowe-metro-600-m-ID4vkbv.html