Opis

Bezpośrednia oferta – dziękujemy agencjom – prosimy nie dzwonić.

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 43 m² przy ul. Piotra Wysockiego 4. Bardzo funkcjonalne, przestronne i jasne wnętrze składa się z osobnej kuchni, salonu, przytulnej sypialni oraz łazienki, gotowe na przyjęcie nowych mieszkańców. Mieszkanie posiada piwnicę o powierzchni 2,20 m². Ekspozycja wschodnia – okna wychodzą na dziedziniec, z dala od zgiełku ul. Wysockiego. Mieszkanie jest ciepłe zimą i chłodne latem. Wokół budynku dostępne są publiczne miejsca parkingowe.

Lokalizacja i komunikacja

Bardzo dobra i wygodna lokalizacja zapewniająca dostęp do:

- komunikacji miejskiej (przystanek autobusowy i tramwajowy 300 m – podróż do centrum Warszawy w 25 min i do metra Brodno w 8 min); ścieżki rowerowe w każdym kierunku, stacja Veturilo,

- Parku Błędowskiego 10 min spacerem,

- trasy S8 i Most Gdański,

- placu zabaw i dużego terenu rekreacyjnego przed blokiem, w pobliżu liczne place zabaw, skwery, przedszkola, szkoły, dużo zieleni, Dom Kultury „Swit” z placem zabaw i wieżą widokową,

- punkty usługowe i sklepy (publiczne przychodnie, apteki, sklepy: Top Market 50 m, Zabka 50 m, Biedronka i Lidl 600 m);

- liczne miejsca parkingowe w okolicy budynku.

Standard wykończenia

Mieszkanie przeszło kompleksową rewitalizację 10 lat temu (nowa instalacja elektryczna, hydrauliczna, gładzie gipsowe, sufity podwieszane, nowe okna PCV itd.). W 2025 roku odświeżono je i zamontowano wysokiej jakości panele podłogowe. Nowoczesne okna PCV skierowane na wschód zapewniają naturalne oświetlenie.

Przybliżone metraże pomieszczeń:

- salon 17,2 m²

- sypialnia 9,4 m²

- kuchnia 6 m²

- łazienka 4 m²

- przedpokój 4,2 m²

Salon, przedpokój i kuchnia są połączone otwartymi wejściami, co zwiększa przestronność i funkcjonalność mieszkania.

Mieszkanie posiada balkon o powierzchni około 3 m². W skład mieszkania wchodzi piwnica o powierzchni 2,2 m².

Wejście do mieszkania z korytarza dodatkowo oddzielone od klatki schodowej drzwiami wewnętrznymi. Dodatkową zaletą jest wnęka korytarzowa znajdująca się tuż obok mieszkania, umożliwiająca przechowywanie rowerów, wózków itp. Dwa windy, w tym jedna duża, nowa winda towarowa.

Meble widoczne na zdjęciach – do uzgodnienia.

Status prawny

Mieszkanie własnościowe (pełna własność) z założoną księgą wieczystą. Grunt uregulowany, możliwość zakupu z kredytem hipotecznym. Użytkowanie wieczyste gruntu zamienione na własność pełną (sprzedaż mieszkania z udziałem w gruncie).

Obowiązujący czynsz to około 1000 zł, z czego około 650 zł to opłaty za media: wodę, odprowadzenie ścieków, centralne ogrzewanie, wywóz odpadów (na podstawie zużycia dla 4 osób).

Zachęcam do kontaktu mailowego i telefonicznego (w dni powszednie po 18:00). Jeśli nie odbiorę, proszę wysłać SMS – oddzwonię.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 43,0 m²
Liczba pokoi: 2
Łazienki: 1
Piętro: 10
Rok budowy: 1975
Miesięczna opłata: 1000,0 zł

Dodatkowe informacje:
Rodzaj kuchni: osobna
Możliwość kredytu: Tak
Oferta prywatna: Tak
Metraż kuchni: 6 m²

Sprzedający: KRZYSZTOF

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-pokoje-43-mkw-po-remoncie-super-lokalizacja-prywatnie-ID4xIGc.html