Przestronne, dobrze zaaranżowane i jasne mieszkanie z dwoma pokojami w dzielnicy Włochy w Warszawie, idealne dla pary, małej rodziny lub pod wynajem. Zlokalizowane na wysokim parterze trzypiętrowego budynku z 2006 roku przy ul. Trzcinowej 23.

Mieszkanie znajduje się w bardzo atrakcyjnej części dzielnicy. Z jednej strony bliskość Parku Kombatantów, Parku Koziorożca oraz Parków Ogrodów Kosmos, niezwykle urokliwych terenów zielonych cenionych przez mieszkańców Warszawy, zapewniających spokój i kontakt z naturą, a z drugiej wygodny dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej oferowanej przez dzielnicę Włochy.

Niewątpliwie zaletami mieszkania są:
- znakomity układ zapewniający dużą potencjał aranżacyjny,
- możliwość wydzielenia trzeciego pokoju (dołączony dodatkowy plan pokazujący mieszkanie jako 3-pokojowe),
- ekspozycja okien na dwie strony świata (północ i wschód), zapewniająca odpowiednią ilość światła i ciepła,
- narożny, klimatyczny i przestronny balkon, dający poczucie komfortu i spokoju, idealnie spełniający funkcję relaksu domowego,
- brak wysokich budynków wokół oraz cisza i spokój na wyciągnięcie ręki,
- lokalizacja gwarantująca doskonałą komunikację z resztą stolicy (blisko przystanków autobusowych i linii kolejowych WKD oraz SKM).

SZCZEGÓŁY:
Mieszkanie o łącznej powierzchni 61,30 m² składa się z następujących pomieszczeń:
- przestronny salon (21,70 m²) z dostępem do balkonu (9,30 m²),
- osobna, jasna kuchnia (10,20 m²),
- dobrze zaaranżowana sypialnia z dużą zabudowaną szafą (13,30 m²),
- łazienka z kabiną prysznicową (6,40 m²),
- praktyczna i komfortowa garderoba (2,70 m²),
- hall (7,00 m²).

Miejsce parkingowe w podziemnym garażu kosztuje dodatkowo 50 000 PLN - obowiązkowy zakup.

Budynek zarządzany jest przez sprawnie działającą wspólnotę mieszkaniową, zadbany, regularnie sprzątany i modernizowany. Ostatnio odnowione są taras i dach. Ogrzewanie i ciepła woda zapewniane przez gazowy bojler. Osiedle jest zamknięte, strzeżone i monitorowane. Wokół dużo zieleni.

Stan prawny nieruchomości to pełna własność. Obecny czynsz wynosi 800 PLN. Kuchnia wyposażona w gaz. Okna PCV. W sypialni zamontowano klimatyzację. W cenę mieszkania wchodzą wszystkie meble i urządzenia widoczne na zdjęciach.

LOKALIZACJA:
W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa. W odległości krótkiego spaceru znajdują się sklepy spożywcze, supermarkety, piekarnie, prywatne i publiczne przedszkola, szkoły podstawowe, licea, uczelnie, kliniki medyczne, apteki, Park Kombatantów, Park Koziorożca i ogrody, place, boiska, siłownie, kluby fitness, restauracje i kawiarnie.

DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA:
Do przystanków licznych linii autobusowych 5–6 minut pieszo, a do stacji PKP Warszawa Włochy 14–15 minut.
Do wjazdu na trasę S8 (dawniej Al. Jerozolimskie) – 2,6 km.

Oferta ta jest ekskluzywna, dostępna tylko w naszym biurze.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.

Michał Bartosiak
Trust Estate
888 784 790

Specyfikacja:
Powierzchnia: 61,3 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 0
Rok budowy: 2006
Czynsz miesięczny: 800,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna
Oferta ekskluzywna: Tak
Wielkość kuchni m²: 10,2

Sprzedawca: Michał Bartosiak

Kontakt: 888 784 790

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-pokoje-cicha-i-zielona-okolica-po-odswiezeniu-ID4xrdh