BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż oferujemy 2-pokojowe mieszkanie zlokalizowane przy ul. Głogowskiej 43a w Poznaniu, tuż obok Parku Wilsona. Nieruchomość o całkowitej powierzchni 74,30 m2 składa się z mieszkania o powierzchni 57,85 m2, usytuowanego na 2. piętrze spokojnej kamienicy, w skład którego wchodzą:

* pokój o powierzchni 21,84 m2,

* pokój o powierzchni 16,91 m2,

* kuchnia o pow. 9,59 m2,

* przedpokój o powierzchni 9,51 m2,

a także

* skrytka z oknem o pow. 0,88 m2, idealna jako spiżarnia lub schowek,

* piwnica o powierzchni 25,16 m2.

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane, co generuje dochód na poziomie 2 000 zł miesięcznie.

To ciche i spokojne miejsce, idealne dla osób, które pragną samodzielnie zaaranżować wnętrze. Nieruchomość wymaga generalnego remontu, jednak skrywa w sobie olbrzymi potencjał. W budynku zostały już wymienione piony wodno-kanalizacyjne, a w tym mieszkaniu znajdują się dwa piony, które umożliwiają podział na dwa samodzielne lokale z odrębną księgą wieczystą: kawalerkę oraz 2-pokojowe mieszkanie.

Mieszkanie obecnie ogrzewane jest piecami kaflowymi, co daje możliwość uzyskania bezzwrotnej dotacji unijnej w wysokości 12 000 zł na wymianę ogrzewania np. na gazowe. Okna są stare, drewniane.

Kamienica przechodzi obecnie finalne przygotowania do kompleksowej rewitalizacji. Planowany termin rozpoczęcia prac remontowych to wiosna-lato 2026 roku. Zakres remontu obejmuje: wymianę dachu, odnowienie elewacji, wymianę okien oraz drzwi na klatkach schodowych, a także renowację klatek schodowych oraz podwórek.

Wysokość czynszu administracyjnego wynosi obecnie 670 zł + woda + śmieci, co jest uzależnione od liczby osób zamieszkujących.

Cena wynosi: 455 000 zł

Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą.

Doskonała lokalizacja stanowi dodatkowy atut tej oferty. W sąsiedztwie Parku Wilsona znajdują się takie punkty jak centrum handlowe Avenida oraz Targi Poznańskie. Dobrze rozwinięta komunikacja miejska zapewnia znakomite połączenia z resztą miasta. W bliskiej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, małe sklepy, usługi, centra handlowe, przychodnie, apteki, poczta i inne udogodnienia.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na oglądanie: tel. 503 096 805