Oferujemy na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 39,14 m², zlokalizowane na 2. piętrze nowoczesnego i dobrze utrzymanego budynku z windą, położone w jednym z bardziej pożądanych dzielnic Krakowa – Podgórze Duchackie, przy ul. Klonowica.

To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających własnego mieszkania, jak i dla inwestorów – rentowność na poziomie 6% ROI czyni tę ofertę niezwykle atrakcyjną zarówno na najem długoterminowy, jak i krótkoterminowy.

UKŁAD MIESZKANIA:
- Salon z dostępem do balkonu – idealne miejsce na poranną kawę lub relaks wieczorem,
- Drugi niezależny pokój – idealny jako sypialnia, pokój dla dziecka lub gabinet domowy,
- Oddzielna kuchnia – w pełni wyposażona i funkcjonalna, co jest rzadkością w mieszkaniach tego rozmiaru,
- Łazienka z WC – zadbana, gotowa do zamieszkania,
- Przedpokój z miejscem na szafę w zabudowie.

Mieszkanie ma dwustronną ekspozycję okien, co zapewnia dobre doświetlenie pomieszczeń przez cały dzień.

DODATKOWE ZALETY:
- Balkon – idealna przestrzeń do relaksu,
- Nowoczesny blok z windą i zadbanym klatką schodową,
- Możliwość zakupu miejsca parkingowego w garażu podziemnym (za dodatkową opłatą).

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:
Mieszkanie znajduje się w dobrze skomunikowanej i rozwijającej się części Krakowa:
- Przystanki autobusowe w zasięgu kilku minut (linie: 164, 169, 174, 179, 184, 610) – łatwy dojazd do centrum i innych dzielnic,
- Centrum handlowe Bonarka – zaledwie 5 minut samochodem,
- Liczne sklepy spożywcze, restauracje, kawiarnie, szkoły, przedszkola oraz tereny zielone w pobliżu – wszystko, czego potrzeba do codziennego życia w zasięgu pieszym.

FINANSE:
- Cena mieszkania: 642 000 zł,
- Czynsz administracyjny: ok. 600 zł (obejmuje ogrzewanie, wodę, wywóz śmieci, fundusz remontowy),
- Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą.

Nie czekaj – to mieszkanie jest doskonałą inwestycją zarówno dla siebie, jak i na wynajem!
Zadzwoń i umów się na prezentację:
Koba Estate Nieruchomości

Dane techniczne:
Powierzchnia: 39,14 m²
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2
Budowa: 2017
Miesięczna opłata: 600,0 zł

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna
Możliwość kredytu: Tak

Sprzedający: Olek Smal

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-pokojowe-mieszkanie-z-balkonem-podgorze-duchackie-ul-klonowica-ID4xEHc