BEZ CZYNSZU, BEZPOŚREDNIO, BEZ PROWIZJI

UWAGA! ogród o powierzchni ponad 300m2 oraz 2 miejsca parkingowe

Nowoczesne, dwupoziomowe mieszkanie z przemyślaną funkcjonalnością, zbudowane w bezpiecznym, zamkniętym osiedlu.

Możliwość podziału na dwa niezależne lokale o powierzchni około 80m2.

Idealny projekt zarówno dla dużej rodziny, rodziny wielopokoleniowej, jak i inwestora, który chciałby utworzyć dwa osobne, wynajmowane mieszkania o niezależnym rozkładzie.

Rozkład klatki schodowej przypomina rozwiązania w budynkach wielorodzinnych. Dodatkowe wentylacje, wyciągi oraz przyłącza wodne umożliwiają stworzenie oddzielnych, trzypokojowych lokali na parterze oraz poddaszu.

W budynku znajdują się dwa miejsca parkingowe usytuowane przed obiektem oraz ogród przylegający do budynku. (Możliwość zwiększenia liczby miejsc parkingowych kosztem terenów zielonych)

Dodatkowo, praktyczna już na parterze pomieszczenie gospodarcze, zapewniające wygodny dostęp do miejsca na rowery, wózek czy opony.

Całkowita powierzchnia lokalu wynosi 160,33 m2, w tym:

Parter: 5,82 m2

- Hol 3,37 m2 - Praktyczna, zabudowana klatka schodowa z wnęką na szafę i dużą przestrzenią użytkową

- Pomieszczenie gospodarcze 2,45 m2 - Dodatkowe miejsce idealne do przechowywania rowerów, wózka czy opon

Pierwsze piętro: 83,06 m2

- Salon z kuchnią 30,78 m2 z możliwością podłączenia kominka i wyjściem na balkon

- Pokój 15,99 m2 (pomieszczenie również przystosowane do przeniesienia kuchni i jadalni, co zwiększy funkcjonalność oraz atrakcyjność salonu)

- Pokój 15,80 m2

- Pokój 10,30 m2

- Łazienka z wanną oraz prysznicem 8,09 m2

- schody 2,10 m2

Poddasze 71,45 m2 otwarta przestrzeń do własnej aranżacji:

- wysoka ścianka kolankowa,

- możliwość powtórzenia rozkładu z piętra pierwszego,

- do pięciu okien dachowych, w tym jedno z otworem wentylacyjnym (wszystkie ciepłe, przystosowane do użytku mieszkalnego),

- ogrzewanie podłogowe w całej przestrzeni,

- ukończone podłogi oraz tynki,

- wszystkie media oraz przyłącza (wentylacyjne/wyciągowe) są doprowadzone, co umożliwia wydzielenie łazienki oraz kuchni, a w rezultacie czyni z tej przestrzeni samodzielne mieszkanie.

Budynek realizowany z materiałów budowlanych najwyższej jakości, mieszkanie oddawane w podwyższonym standardzie deweloperskim:

- Ściany nośne z ceramiki POROTHERM PROFI DRYFIX 25cm, ściany między lokalami podwójne, co razem daje ponad 57cm dźwiękoszczelnych ścian, zapewniających bardzo dobre parametry akustyczne mieszkań.

- Ściany działowe POROTHERM PROFI DRYFIX 11,5 cm

- Monolityczne stropy żelbetowe

- Podłogi cementowe z mixobetonem

- Tynki gipsowe wewnętrzne

- Izolacja termiczna budynków z 20cm styropianu, pokryta wysokojakościowym tynkiem silikonowo-silikatowym, dodatkowo wzbogacona dekoracyjnymi elementami imitującymi drewno egzotyczne oraz płyty kamienne.

Elewacja została starannie zaprojektowana i dopracowana w najdrobniejszych detalach, tworząc spójną całość z innymi elementami osiedla.

- Drzwi wejściowe antywłamaniowe w kolorze antracytowym

- Okna PCV, trzyszybowe, antracyt na zewnątrz, białe w środku. W salonie zastosowano okna przesuwne, zapewniające komfort oraz funkcjonalność mieszkań.

- Dach pokryty blachą w nowoczesnym kształcie nawiązującym do krawędzi zewnętrznych oraz rynny w kolorze antracytowym

- Balustrady na balkonie wykonane ze stali nierdzewnej, dodatkowo wypełnione szkłem matowym, zapewniające prywatność oraz komfort codziennego użytkowania.

- Piec gazowy kondensacyjny + ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu.

Dodatkowo w salonie przewidziano przyłącze kominowe do kominka z doprowadzeniem świeżego powietrza z zewnątrz.

- Mieszkania są podłączone do światłowodu lokalnego operatora, co gwarantuje szybki dostęp do internetu oraz telewizji.

- woda, energia elektryczna, gaz z sieci miejskiej

- własny, szczelny zbiornik na nieczystości

Zagospodarowanie terenu

- całe osiedle ogrodzone płotem panelowym w kolorze antracytowym, z bramą oraz furtką od głównej ulicy.

- ogrody oraz miejsca parkingowe oddzielone i przypisane do wyłącznego użytku właścicieli każdego lokalu

- chodniki (dojścia do drzwi) wykonane z kostki brukowej

- miejsca parkingowe z ekokrat.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA umożliwiająca szybki dostęp do Warszawy poprzez trasę S8 oraz lokalną drogę łączącą Warszawę z Radzyminem.

W bliskiej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy spożywcze, kościoły oraz przystanki autobusowe.

Zakończenie etapu I inwestycji (budynki A, B, C, D) planowane jest na 4 kwartał 2025 roku.

Oferujemy pomoc w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

Zachęcamy do kontaktu oraz oglądania

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-poziomowe-z-mozliwoscia-podzialu-na-dwa-okazja-ogrodek-ponad-300m2-ID4tX9m.html