TYLKO U NAS! OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

Zapraszam na prezentację mieszkania 2-pokojowego usytuowanego w przepięknej okolicy w Kwidzynie. Prezentacja odbędzie się w poniedziałek 14.07.2025r. Proszę o telefoniczne zapisanie się w grafik prezentacji.

ATUTY/ UDOGODNIENIA
Rewelacyjna lokalizacja
Dzielnica zadbana, dobrze skomunikowana i z pełną infrastrukturą
Kameralne osiedle, cisza i spokój
Otoczenie terenów zielonych i obiektów sportowych sprzyjających uprawianiu rekreacji
Atrakcyjny i funkcjonalny układ mieszkania
Duży i dobrze nasłoneczniony balkon (ekspozycja południowa)
Budynek zadbany i ocieplony (nowiutka elewacja)
Do dyspozycji mieszkańców znajduje się świetlica (z oddzielnym wejściem) z możliwością bezpłatnego organizowania spotkań na około 30 osób
Miłe i bezpieczne sąsiedztwo
Dużo miejsc postojowych wokół budynków

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się przy ul. Baczyńskiego w Kwidzynie. Budynek został wzniesiony w 1989r. i wraz z sąsiadującymi z nim innymi budynkami o niskiej zabudowie wchodzi w skład zadbanego i spokojnego osiedla w dzielnicy Zatorze II. Dzielnica znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych, a także w pobliżu obiektów rekreacyjnych nad malowniczą rzeką Liwą. Pełna infrastruktura dzielnicy zapewnia dostęp do sklepów spożywczych, punktów gastronomii, przychodni zdrowia, placówek edukacyjnych (liceum ogólnokształcące, szkoła podstawowa, żłobek, przedszkole), apteki, obiektów sportowo – rekreacyjnych (hala sportowa, siłownia, pływalnia, jacuzzi, sauny), co w znaczny sposób ułatwia codzienne życie i pozwala zaoszczędzić wiele czasu. Bliskość terenów zielonych i obiektów sportowych (kort tenisowy, boisko do koszykówki itp.) oraz dużego placu zabaw dla dzieci sprzyja uprawianiu rekreacji i daje wytchnienie od codziennego zgiełku. Dzielnica bardzo dobrze skomunikowana (przystanek autobusowy znajduje się w odległości zaledwie 150 m).

Punkty orientacyjne - odległość:
• duży plac zabaw dla dzieci – 50 m
• duży parking osiedlowy – 50 m
• obiekty sportowe (siłownia na wolnym powietrzu, korty tenisowe, boisko do koszykówki – 50 m
• ośrodek zdrowia „Przychodnia nad Liwą”– 100 m
• żłobek – 100 m
• małe centrum handlowe - Podkowa (sklepy spożywcze, warzywniak, piekarnia, mięsny) – 200 m
• pizzeria „Piwnica Pizza”, paczkomat, sklep motoryzacyjny, sklep medyczny – 200 m
• las z kładką nad rzeką Liwą – 300 m
• pływalnia miejska z 4 saunami – 9 min. spacerem
• szkoła podstawowa i LO – 9 min. spacerem
• sklep Netto, Biedronka – 2 min. autem
• kompleks widowiskowo – sportowy (hala sportowa, siłownia, pływalnia, jacuzzi, sauny) – 4 min. autem

BUDYNEK
Budynek IV-piętrowy, jednoklatkowy, zadbany i ocieplony (nowiutka elewacja). Wzniesiony w 1989r. Przestronna i wygodna klatka schodowa. Na każdej kondygnacji znajdują się 4 mieszkania. Sąsiedztwo ciche i spokojne. Wejście do budynku zabezpieczone domofonem. Do dyspozycji mieszkańców znajduje się świetlica na około 30 osób, z bezpośrednim wejściem z zewnątrz, w której można bezpłatnie organizować spotkania.

POWIERZCHNIA LOKALU
Powierzchnia całkowita – 37,00 m2
Powierzchnia użytkowa – 37,00 m2
Do mieszkania przynależy piwnica – około 4,00 m2

POMIESZCZENIA
Salon (15,00 m2), sypialnia (8,00 m2), kuchnia (4,00 m2), łazienka (4,00 m2), przedsionek (1,20 m2), przedpokój (4,80 m2).

STANDARD
Mieszkanie 2-pokojowe z bardzo przyjemnym rozkładem pomieszczeń. Pokoje ustawne. Z salonu wyjście na duży (pow. 6,36 m2) i dobrze nasłoneczniony balkon (strona południowa). Oddzielna kuchnia z oknem. Dwustronna ekspozycja okien tj. południowa (salon z balkonem, sypialnia) i wschodnia (kuchnia). Stolarka okienna biała z PCV, w dobrym stanie. Drzwi wewnętrzne nowszego typu z okleiny w kolorze jasnego dębu, częściowo przeszklone. Instalacja elektryczna miedziana. W 2022r. przeprowadzono kapitalny remont łazienki.

Strefa wejścia/ przedsionek (pow. 1,20 m2)
Strefę wejścia stanowi niewielki przedsionek. Drzwi wejściowe do mieszkania podwójne, dzięki czemu mieszkanie jest ciche. Na ścianie bok drzwi wejściowych domofon. Podłoga wyłożona kaflami w kolorze piaskowym. Ściany pokryte tapetą strukturalną i pomalowane farbą w jasno – szarym kolorze. Sufit gładki, biały. Na jednej ze ścian znajduje się wieszak na odzież wierzchnią. Na klatce schodowej przed wejściem do mieszkania zamontowano zapięcie do roweru. Z przedsionka prowadzi wejście do przedpokoju.

Przedpokój (pow. 4,80 m2)
Pomieszczenie w kształcie litery „L”. Podłoga wyłożona panelami w odcieniach naturalnego drewna. Ściany pokryte tapetą strukturalną i pomalowane farbą w jasno – szarym kolorze. Sufit wyłożony panelami w odcieniach jasnego brązu. Na wyposażeniu znajduje się pojemna, czarna szafa.

Salon (pow. 15,00 m2)
Ustawne pomieszczenie z wyjściem na duży balkon (pow. 6,36 m2) z nową i gustowną barierką oraz wyłożony nowymi, szarymi kaflami. Południowa ekspozycja okien zapewniająca komfortowe doświetlenie wnętrza naturalnym światłem. Podłoga podobnie jak w przedpokoju wyłożona panelami w odcieniach naturalnego drewna. Ściany pokryte tapetą strukturalną i pomalowane farbą w waniliowym kolorze. Sufit wyłożony białym kasetonem. Z salonu prowadzi wejście do kuchni.

Sypialnia (8,00 m2)
Południowa ekspozycja okna zapewniająca komfortowe doświetlenie wnętrza naturalnym światłem. Podłoga wyłożona wykładziną dywanową w kolorze ciemnego brązu. Ściany pokryte tapetą strukturalną i pomalowane. Dwie ściany pomalowane w kolorze białym i kolejne dwie ściany w kolorze szarym. Sufit gładki, biały.

Kuchnia (pow. 4,00 m2)
Oddzielne pomieszczenie z oknem (ekspozycja wschodnia). Podłoga wyłożona kaflami (szachownica) w kolorach beżu i brązu. Ściany do wysokości około 1,40 m wyłożone kaflami w kolorze kremowym. Pozostała powierzchnia ścian pokryta beżową farbą. Sufit gładki, biały. Na wyposażeniu znajdują się typowo kuchenne meble (szafki stojące i wiszące), zlew dwukomorowy metalowy, kuchenka gazowo – elektryczna 4-palnikowa z piekarnikiem, ponadto okap i srebrno – szara chłodziarko – zamrażarka firmy LG (wysokość 1,80 m).

Łazienka (pow. 4,00 m2)
Przestronne i bardzo ustawne pomieszczenie, w którym w 2022r. przeprowadzono kapitalny remont, łącznie z wymianą instalacji elektrycznej. Gustownie wykończone wnętrze. Podłoga i część ścian wyłożona gresem w kolorze naturalnego drewna. Pozostała część ścian wyłożona białymi kaflami do samego sufitu. W suficie zastosowano nowoczesne oświetlenie ledowe. Ponadto na jednej ze ścian zamontowano jako dekor pionowy pasek oświetlenia ledowego. Na wyposażeniu znajdują się: miska ustępowa na stelażu w zabudowie, narożny brodzik z siedziskiem i kabiną prysznicową (90 cm x 90 cm), umywalka z szafką oraz stojący regał. Na ścianie nad lustrem zamontowano lustro z dodatkowym oświetleniem.

OGRZEWANIE
Ogrzewanie miejskie. Mieszkanie jest ciepłe i przytulne.

PARKING
Przed budynkiem znajduje się bardzo dużo ogólnodostępnych miejsc postojowych. Ponadto na osiedlu znajduje się kompleks garaży murowanych.

SĄSIEDNIE OBIEKTY/ TEREN
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się niska zabudowa budynków mieszkalnych wraz z całą infrastrukturą osiedlową (plac zabaw dla dzieci, parkingi, sklepy). Dzielnica spokojna, estetyczna i zadbana.

BIEŻĄCE KOSZTY/ OPŁATY
Czynsz wraz z funduszem remontowym w kwocie 550 zł odprowadzany na konto Spółdzielni Mieszkaniowej „Pomezania” w Kwidzynie. Ponadto opłata za gaz, wodę i śmieci - zależna od ilości osób. Do tego energia elektryczna wg zużycia.

DORADZTWO FINANSOWE/ KREDYT HIPOTECZNY
W zakresie usług finansowych (kredyty hipoteczne, doradztwo) MAGURA Nieruchomości współpracuje z profesjonalną Grupą ANG SA. W przypadku pytań proszę o kontakt.

Proszę o telefoniczne zapisanie się w grafik zaplanowanych wizyt. Zapraszam serdecznie.

Data source: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-2-pok-w-kwidzynie-rewelacyjna-lokaliz-ID4xawz.html