Mamy zaszczyt przedstawić Państwu unikalną ofertę sprzedaży 22 działek o różnej wielkości, położonych w malowniczej wsi Zła Wieś, znajdującej się w gminie Trąbki Wielkie. Ich powierzchnia obejmuje szeroki zakres możliwości - od najmniejszych działek około 3000 m² do największych, rozciągających się na imponujące 16000 m². Lokalizacja tych działek nie tylko zachwyca pięknem natury, ale również obiecuje znaczący potencjał inwestycyjny. Wszystkie 22 działki są usytuowane obok siebie, a każda posiada dostęp do dróg dojazdowych z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. To unikalne połączenie czyni te działki atrakcyjnymi dla inwestorów poszukujących możliwości rozwoju i osiągnięcia znaczących zwrotów z inwestycji w przyszłości, a także dla rodzin, które chcą cieszyć się wolnością i przestrzenią. Na wyznaczonym obszarze nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Dla tego obszaru stosuje się procedurę decyzji o warunkach zabudowy. DLA WASZEJ WYGODY, OBECNIE SKŁADAMY Wnioski o wydanie warunków zabudowy dla wszystkich działek. Dla kilku działek mamy już decyzje o warunkach zabudowy. Poniżej podstawowe informacje dotyczące domu jednorodzinnego na działce o powierzchni 3041 m², położonej z dala od drogi gminnej (bez dostępu do wodociągu): - linia zabudowy w odległości 6 m od granicy z drogą wewnętrzną, - maksymalna szerokość elewacji frontowej 18 m, - maksymalna wysokość budynku 9 m od poziomu pierwszego piętra nadziemnego, - dopuszczalny podpiwniczenie, - dach dwuspadowy z tym samym kątem nachylenia głównych płaszczyzn dachu, kąt nachylenia od 25 do 45 stopni, lukarny, okna dachowe, główny kalenicowy równoległy lub prostopadły do frontu działki są dozwolone, dla części budynku takich jak weranda, garaże, lukarny itp. geometria dachu nie jest określona, pod warunkiem że ich łączna powierzchnia nie przekracza 40% powierzchni głównego projektu dachu, - minimalny biologiczny wskaźnik powierzchni aktywnej na poziomie 30%. - wody użytkowej do czasu budowy sieci wodociągowej można korzystać z własnego ujęcia, - dostawa energii elektrycznej z sieci energetycznej, - ogrzewanie: własne źródło ciepła wykorzystujące paliwa niskoemisyjne lub bezemisyjne, - kanalizacja sanitarna do bezzbiornikowej oczyszczalni ścieków lub przydomowej oczyszczalni, - odprowadzenie wód opadowych na terenie działki, - gospodarowanie odpadami na działce musi zapewnić miejscu na pojemniki. Uwaga: Działki bliżej drogi gminnej w warunkach zabudowy będą miały pozwolenie na podłączenie do sieci wodociągowej gminnej. Dla wielu działek w pobliżu istnieją już skrzynki elektryczne, dla pozostałych złożyliśmy wnioski o podłączenia. Mamy również odpowiedź od Polskiej Spółki Gazownictwa o braku możliwości podłączenia do sieci gazowej ze względu na małą liczbę mieszkańców tego obszaru. INNE DANE - Te działki cieszą się dogodną lokalizacją z dostępem do drogi gminnej, co gwarantuje łatwe połączenie z głównymi drogami i pobliskimi miastami, a także szybki dostęp do Obwodnicy Trójmiasta (10 min) i Gdańska (40 min). - Dla niektórych działek droga jest utwardzona płytami betonowymi. - Gmina planuje podłączenie kanalizacji sanitarnej w obrębie drogi gminnej, co znacznie ułatwi proces budowy i zapewni pełen komfort mieszkańców (sieć kanalizacji sanitarnej z ciśnieniowym grawitacyjnym układem zasilania elektrycznego). - Obecnie nie ma dostępu do światłowodów na działkach. - Działki głównie posiadają niską roślinność. Tylko na działkach nr 106, nr 72 i nr 73 występuje niewielki procent lasu. - Nachylenie terenu między 2% a 20%. - Gleby są umiarkowanie żyzne. OTOCZENIE - 900 m od znajduje się szkoła podstawowa w Kłodawie, sklep spożywczy, paczkomat, a w Złej Wsi przystanek autobusowy, tor motocrossowy oraz urokliwy hotel z basenem. Cena za metr kwadratowy wszystkich działek = 75,00 PLN. NUMER DZIAŁKI - POWIERZCHNIA DZIAŁKI - CENA 82/33 - 1.4500 ha - 1 087 500 PLN 82/39 - 0.4025 ha - 301 875 PLN 82/40 - 3 019 ha ----------------- SPRzedano 82/49 - 0.3054 ha - 229 050 PLN -------- Rezerwacja 82/50 - 0.3012 ha - 225 900 PLN 82/51 - 0.3006 ha - 225 450 PLN 82/52 - 0.3006 ha - 225 450 PLN 82/53 - 0.3005 ha - 225 375 PLN 82/54 - 0.3217 ha - 241 275 PLN 82/55 - 0.3441 ha - 258 075 PLN 82/56 - 0.5246 ha - 393 450 PLN 82/58 - 0.3092 ha - 231 900 PLN 82/59 - 0.3135 ha - 235 125 PLN 82/60 - 0.3648 ha - 273 600 PLN -------- Rezerwacja 82/61 - 0.3925 ha - 294 375 PLN 82/64 - 0.3302 ha - 247 650 PLN 82/65 - 0.3709 ha - 278 175 PLN 82/66 - 0.4367 ha - 327 525 PLN -------- Rezerwacja 82/68 - 0.3936 ha - 295 200 PLN 82/70 - 0.3046 ha ----------------- SPRzedano 82/71 - 1.1342 ha - 850 650 PLN 82/72 - 0.6514 ha - 488 550 PLN 82/73 - 0.6612 ha - 247 950 PLN 106 - 1.6461 ha - 1 234 575 PLN Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji na temat tej wyjątkowej oferty. Nie przegap okazji, która może zmienić Twoje życie i otworzyć drzwi do wymarzonej przestrzeni. Biuro Nieruchomości Ncity jest gotowe, aby podzielić się swoją wiedzą i profesjonalizmem, zapewniając Ci kompleksowe wsparcie i doradztwo przy zakupie tych wyjątkowych działek. Naszym priorytetem jest Twoja satysfakcja i spełnienie Twoich oczekiwań.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3012,0 m²

Sprzedający: Grażyna Czaplicka-Binkowska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/24-dzialki-wiele-opcji-plaski-teren-ID4mq87