Biuro Nieruchomości Alternatywne przedstawia atrakcyjną ofertę sprzedaży trzech działek o charakterze budowlano-usługowym, usytuowanych na wjeździe z drogi S17 w miejscowości Krępiec, gmina Mełgiew.

Nieruchomości położone są w malowniczej okolicy Puszczy Krępieckiej, w pierwszej linii zabudowy przy asfaltowej drodze gminnej – zapewniając bliskość terenów zielonych oraz dobrą komunikację. Ponadto, bezpośrednio obok znajduje się zjazd na drogę ekspresową nr S17.

Działki te są idealnym rozwiązaniem dla wszystkich marzących o własnym, dobrze skomunikowanym terenie poza miastem, z dostępem do rozległych terenów zielonych. Ze względu na potencjał usługowy oferowanego terenu, stanowią również doskonałą okazję dla inwestorów rozważających kapitałowe inwestycje i rozpoczęcie własnej działalności gospodarczej.

Powierzchnia działek i ich ceny przedstawiają się następująco:

1. 973 m² - 180 000 zł - SPRzedane

2. 973 m² - 180 000 zł

3. 972 m² - 180 000 zł - zawiera budynek przeznaczony do rozbiórki.

Dostępne media:

- gaz (po drugiej stronie ulicy)

- prąd (do 100 m)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość oznaczona jest jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej (symbol 3MNU). Dodatkowe ustalenia planu:

1. Podstawowy przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.

2. Dozwolone cele:
a) garaże wolnostojące;
b) budynki gospodarcze;
c) budynki magazynowe;
d) urządzenia sieciowe i infrastrukturalne;
e) nieoznakowane wjazdy i podjazdy.

3. Na terenach MNU dopuszcza się lokalizację budynków jednorodzinnych, z usługami lub budynków usługowych wolnostojących.

4. Dozwolone są jedynie nieinwazyjne usługi.

5. Dozwolone jest rozbudowa, przebudowa i nadbudowa istniejących budynków gospodarczych, z wyłączeniem tworzenia nowych budynków gospodarczych przy zachowaniu innych ustaleń planu.

6. Rodzaj zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza dla zabudowy mieszkaniowej.

7. Wysokość budynków: nie więcej niż 12,0 m.

8. Wysokość budynków gospodarczych i garaży: nie więcej niż 5,0 m.

9. Wysokość budynku: nie więcej niż 7,0 m.

10. Liczba kondygnacji: nie więcej niż 3 nadziemne (z trzecią kondygnacją na poddaszu użytkowym).

11. Liczba kondygnacji dla obiektów gospodarczych i garaży: nie więcej niż 1 nadziemna.

12. Udział powierzchni biologicznie czynnej na działce budowlanej: nie mniej niż 40%.

13. Powierzchnia zabudowy na działce: nie więcej niż 50%.

14. Wskaźnik intensywności zabudowy: nie mniej niż 0,01.

15. Wskaźnik intensywności zabudowy: nie więcej niż 0,5.

16. Geometria dachu: dach płaski lub jednospadowy, dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia do 40 stopni.

17. Pokrycie dachu: dachówki, blachodachówka, papa, stal trapezowa.

Dzięki bliskości zjazdu z trasy S17 dojazd do granic administracyjnych Lublina (al. Wincentego Witosa) zajmie nie więcej niż 5 minut.

Serdecznie zapraszam na obejrzenie oferowanej działki oraz do kontaktu telefonicznego, podczas którego udzielę szczegółowych informacji. Inne równie interesujące oferty dostępne są na stronie naszego biura nieruchomości:

Superwizor oferty: Patryk Paszkowski
Telefon: 502 936 218
Email:

Biuro Nieruchomości Alternatywne
20-807 Lublin
ul. Czeremchowa 5