Tylko z EProperties!!

Cena do negocjacji!

Przestronne, z wyjątkowym potencjałem!

Jeśli szukasz mieszkania do samodzielnej aranżacji, ta oferta jest dla Ciebie.
Mam do zaoferowania mieszkanie w bardzo dobrej cenie na Pradze Południe, tuż obok CH Promenada.
Nieruchomość znajduje się na 5. piętrze bloku z cegły, ocieplonego około 5 lat temu. Nad mieszkaniem znajduje się kolejne piętro, tzw. strych, gdzie również znajdują się lokale mieszkalne.
Mieszkanie jest dwustronne, okna skierowane na północ i południe.

Mieszkanie składa się z:

- dużej, przestronnej kuchni, która może również służyć jako jadalnia
- dużego przedpokoju, z którego prowadzą wejścia do pozostałych pomieszczeń
- dużego, L-kształtnego salonu, z dostępem do loggii
- 2 sypialni, jednej od strony południowej, drugiej od strony przeciwnej
- łazienki z prysznicem i wanną
- osobnego WC (oryginalnie pokój był połączony z łazienką)

UWAGA! istnieje możliwość utworzenia 4. pokoju!

Okna zamontowane są pod lekkim kątem, oprócz wyjścia na loggię, są drewniane i choć szczelne oraz dobrze zatrzymują ciepło i hałas z zewnątrz, ich akcesoria wymagają wymiany.
Podłoga drewniana, początkowo dobrze przygotowana, może być ponownie szlifowana lub pozostawiona tak jak na zdjęciach. Oczywiście, miłośnicy paneli lub innych rozwiązań mogą podjąć własną decyzję, czy pozostać przy tej podłodze.
W kuchni, przedpokoju, łazience i WC położona jest tradycyjna terakota, którą można bez obaw zostawić.
Wszystkie pomieszczenia mają drewniane drzwi, które mogą jeszcze służyć nowym najemcom.
W kuchni zainstalowana jest kuchenka gazowa, którą można wymienić na elektryczną, szczególnie że instalacja elektryczna w mieszkaniu jest miedziana.

Loggia z dostępem z salonu to świetne miejsce do relaksu, jest dobrze osłonięta trzema stronami oraz zabezpieczona przed deszczem.

Opłata administracyjna 1423 PLN obejmuje między innymi:
- podatek od nieruchomości
- podatek od wspólnych części
- wywóz śmieci
- ogrzewanie
- ciepła i zimna woda
oraz:
- koszty ochrony osiedla, ponieważ budynek jest monitorowany, wejście na osiedle jest zabezpieczone szlabanem, a strażnik pilnuje wejścia
- fundusz remontowy
- energia elektryczna w częściach wspólnych
- koszty systemu odnawialnych źródeł energii

Właściciel posiada również garaż, do którego przynależy duża piwnica. W przypadku deklaracji zakupu garażu (w tym samym budynku), należy uwzględnić dodatkowy koszt. Nie jest to obowiązkowy zakup. Biorąc pod uwagę bliskość CH Promenada, jest to zakup zalecany, ale nieobligatoryjny i ściśle związany z zakupem mieszkania.

Jeśli chodzi o lokalizację, bliskość CH Promenada dużo mówi. Pełna infrastruktura wokół. W pobliżu również wyjazd na trasę Siekierkowską. W ciągu kilku lat komunikację ułatwi planowane przedłużenie metro do stacji Ostrobramska. Obecnie kursuje tu wiele autobusów, a tramwaje również jeżdżą al. Grochowską.

Kolejnym atutem jest wysokość pomieszczeń 260 cm.

Właściciel mieszkania, który obecnie tu mieszka, ma na oku inną nieruchomość, do której chce się przeprowadzić, więc zamknięcie transakcji może nastąpić za około miesiąc, aby umożliwić przeprowadzkę.
Mieszkanie posiada księgę wieczystą, grunt jest uregulowany.
Brak windy, ale wspólnota planuje zainstalować windy w najbliższych latach.



Zapraszam na prezentację

Ewa Petelska/ EProperties
Tel. 502929700

Specyfikacja:
Powierzchnia: 86,6 m²
Liczba pokoi: 3
Liczba łazienek: 1
Piętro: 4
Rok budowy: 1995
Miesięczna opłata: 1430,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Typ kuchni: oddzielna
Możliwość kredytu: Tak
Cena do negocjacji: Tak
Remont konieczny: Tak

Sprzedający: Ewa Petelska

Kontakt: 502929700

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-oddzielne-pokoje-loggia-garaz-ID4vxQv