Polecamy do sprzedaży trzypokojowe mieszkanie z piwnicą o powierzchni 62,4 m², zlokalizowane w ikonicznym wrocławskim Manhattan (słynne nowoczesne wieżowce zaprojektowane przez Jadwigę Grabowską-Hawryluk). Nieruchomość oferuje niezwykły widok na panoramę miasta. Mieszkanie usytuowane jest na 15. piętrze 16-piętrowego wieżowca wybudowanego w 1973 roku, który został zmodernizowany w latach 2017/2018 (dwa nowe windy, odświeżone elewacje, klatki schodowe). Plastikowe okna zostały wymienione trzy lata temu. Parking dla mieszkańców znajduje się za bramą sterowaną pilotem. Mieszkanie jest idealną ofertą inwestycyjną pod wynajem, głównie dla studentów. Lokal jest od długiego czasu wynajmowany. Istnieje możliwość kontynuowania istniejących umów przez nowego właściciela. Wynajem mieszkania w tej lokalizacji jest szybki i zapewnia dobrą stopę zwrotu z inwestycji. Dodatkowo, wartość mieszkań w tej okolicy nieustannie rośnie. Plac Grunwaldzki jest najchętniej poszukiwaną lokalizacją na rynku najmu studenckiego we Wrocławiu, a wieżowce Manhattan są najbardziej rozpoznawalnymi budynkami w tej części miasta.
Układ pomieszczeń:

• kuchnia z zabudową meblową – 9,97 m²
• przedpokój z zabudową – 8,5 m²
• łazienka – 3,29 m²
• WC – 1 m²
• pokój nr 1 – 17,54 m²
• pokój nr 2 z garderobą – 12 m²
• pokój nr 3 z balkonem – 11,9 m²

Stan prawny/opłaty/dostępność:

• własność spółdzielcza, wolne od obciążeń, KW w przygotowaniu
• czynsz wspólnotowy obejmujący zaliczki na wodę, ogrzewanie i wywóz śmieci – 1200 PLN dla 3 zameldowanych osób
• mieszkanie jest technicznie i prawnie gotowe do wprowadzenia się nowego właściciela

Okolica/środowisko: Dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa (sklepy, klinika, apteki, poczta, banki). Szybki dojazd do centrum miasta samochodem i komunikacją publiczną. Blisko terenów rekreacyjnych, ścieżek rowerowych, Parku Szczytnickiego, ZOO, Hali Stulecia, Ogrodu Japońskiego, Mariny Szczytnickiej. Nieruchomość idealna dla studentów – wiele wrocławskich uczelni AWF, Politechnika, Akademia Medyczna, Uniwersytet Przyrodniczy. Doskonała komunikacja z całym miastem, kilka minut do przystanków tramwajowych i autobusowych. Serdecznie zapraszam na prezentację! Dorota Wozniak-Kurach, numer licencji 27468. Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, jest wyłącznie do celów informacyjnych.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 64,2 m²
Liczba pokoi: 3
Liczba łazienek: 1
Piętro: > 10
Rok budowy: 1973
Miesięczna opłata: 1200,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna
Gotowe do inwestycji: Tak

Sprzedający: Dorota Wozniak-Kurach

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokoje-inwestycja-studenci-ID4xh39.html

,