Z ogromną przyjemnością prezentuję komfortowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 48,27 m², usytuowane na ostatnim piętrze zadbanej kamienicy z lat 50., przy spokojnej i zielonej ulicy Józefa Dwernickiego.

Grochów, położony w sercu Praga-Południe, jest jednym z najbardziej autentycznych i dynamicznie rozwijających się rejonów Warszawy. Słynie z przedwojennej architektury, rozległych terenów zielonych oraz świetnej komunikacji z centrum, łącząc urok starej Warszawy z nowoczesnym stylem życia.


MIESZKANIE

To klimatyczne mieszkanie przeszło generalny remont w 2021 roku, obejmujący wymianę instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej. Zachowano oryginalny bieszczadzki parkiet, który został starannie zeszlifowany, nadając wnętrzu ponadczasowy charakter. Elementy wykończenia idealnie odpowiadają retro estetyce mieszkania, tworząc spójną i stylową przestrzeń.
Wysokość pomieszczeń – 2,70 m – zapewnia poczucie przestrzeni i naturalnego oświetlenia. Lokal znajduje się na 3. piętrze trzypiętrowej postarmowej ceglanej kamienicy.
Mieszkanie składa się z: pokoju dziennego z aneksem kuchennym z francuskim balkonem wychodzącym na zielony dziedziniec, 2 sypialni, łazienki i przedpokoju.

Rozkład pomieszczeń:

• Pokój dzienny z aneksem kuchennym – ok. 17,3 m²
• Sypialnia 2 / Biuro – ok. 12,9 m²
• Sypialnia – ok. 10,17 m²
• Łazienka z WC – ok. 2,9 m²
• Przedpokój – ok. 5 m²

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 5 m².
Mieszkanie jest dwustronne – z ekspozycją północną i południową – zapewniającą optymalne doświetlenie przez cały dzień.

BUDYNEK

Kamienica z charakterem z lat 50.
Budynek przeszedł remont dachu i modernizację termiczną. Wkrótce planowana jest również renowacja klatki schodowej.

Istnieje możliwość bezpłatnego parkowania wzdłuż ulicy, na której znajduje się kamienica, oraz na sąsiednich ulicach.

LOKALIZACJA

Grochów to jedna z najbardziej klimatycznych części Pragi-Południe – z pięknymi starymi drzewami, kameralnymi budynkami oraz szybkim dostępem do centrum Warszawy.

W najbliższym sąsiedztwie:

• Polinski Park, Park Skaryszewski, rezerwat Olszynka Grochowska
• Liczną infrastrukturę handlową, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie
• Szkoły, przedszkola, żłobki, biblioteka, Szpital Kliniczny MON / Instytut Medyczny Wojska
• Uniwersytet SWPS

Komunikacja:
Tuż obok bloku znajduje się przystanek autobusowy, z którego odjeżdżają liczne linie, zapewniając szybki i wygodny dojazd do centrum, lotniska, dworców kolejowych i innych dzielnic Warszawy.

• 10 minut pieszo do Ronda Wiatraczna – z pętlą autobusowo-tramwajową
• Stacja SKM Warszawa Grochów w pobliżu (12 min. pieszo)
• Planowana stacja metra M3 Młynarska – ok. 450 m od budynku

DODATKOWE INFORMACJE:

- czynsz administracyjny 830 PLN (w tym: fundusz remontowy, wywóz odpadów, zaliczki na ogrzewanie oraz wodę ciepłą i zimną)
- do mieszkania przynależy piwnica
- pełna własność, uregulowany księga gruntowa i hipoteczna bez obciążeń, uregulowany stan prawny nieruchomości

Oferta dla osób ceniących unikalny styl, charakter i funkcjonalność. Mieszkanie gotowe do wprowadzenia – idealne dla singla, pary, rodziny lub jako inwestycja pod wynajem.


Certyfikat energetyczny - zapotrzebowanie na energię:

UE - użytkowa (kWh/m²*rok): 114,07; EK - końcowa (kWh/m²*rok): 169,50; EP - pierwotna nieodnawialna energia (kWh/m²*rok): 135,70; EC02 - wielkość emisji CO₂ (t CO₂/m²*rok): 0,05;

Varsovia Capital Nieruchomości Sp. z o.o.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 48,27 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: 3
Rok budowy: 1955
Miesięczna opłata: 830,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Bez opłat najmu: Tak
Typ kuchni: otwarta
Możliwość zaciągnięcia kredytu: Tak

Sprzedający: Kinga Wilkowska

Dane pochodzą ze źródła: https://www.otodom.pl/pl/oferta/po-generalnym-remoncie-3-pokoje-kamienica-grochow-ID4vXBz#map