• Mieszkanie 3-pokojowe numer B.3.9 na 3. piętrze w budynku B w inwestycji "Zamieszkaj w Mieście - Zalęże" od nowego dewelopera Henniger Investment
• Ogrzewanie podłogowe, panele fotowoltaiczne
• Psie Miejsce (8 minut rowerem)
• Las Zalęski (10 minut rowerem)
• Przystanek autobusowy (3 minuty pieszo)
• Dworzec kolejowy Katowice Brynow (13 minut pieszo)
• Hala Katowickiej Areny (10 minut pieszo)
• Galeria Katowicka, Multikino (10 minut samochodem)

Zapraszamy do zapoznania się z inwestycją "Zalęże od Nowa" - kameralnym projektem mieszkaniowym realizowanym przez Henniger Investment w Katowicach w dzielnicy Zalęże. Zakończenie osiedla planowane jest na drugi kwartał 2026 roku. To wyjątkowa inwestycja dla tych, którzy cenią połączenie nowoczesnych rozwiązań z naturalnym otoczeniem.

Lokalizacja

Inwestycja "Zalęże od Nowa" jest realizowana w zielonej, historycznej części Katowic - dzielnicy Zalęże, łącząc spokój i bliskość natury z doskonałą komunikacją i dostępem do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajduje się las Zalęski, idealny na spacery i rekreację aktywną, a także nowoczesna Hala Katowickiej Areny, będąca ważnym punktem na mapie wydarzeń kulturalnych i sportowych w regionie. W pobliżu są sklepy spożywcze takie jak Biedronka, Makro Cash & Carry oraz lokalne punkty handlowe. Dogodne połączenia komunikacyjne, dzięki pobliskim przystankom autobusowym i tramwajowym, oraz szybki dostęp do centrum Katowic i wyjazd na autostradę A4 zapewniają płynny ruch po całej aglomeracji.

Mieszkania

W ramach inwestycji powstaną trzy kameralne, niskie budynki - dwa trzy-kondygnacyjne i jeden dwupiętrowy, które razem zaoferują 140 mieszkań o powierzchniach od 31 do ponad 96 m². Oferta obejmuje mieszkania od jedno- do pięciopokojowych, idealne dla singli, par i rodzin. Mieszkania na parterze mają prywatne ogrody, natomiast wyższe kondygnacje dysponują balkonami, tarasami i loggiami, które zapewniają dodatkową przestrzeń do relaksu. Na najwyższych piętrach zaprojektowano unikalne mieszkania z dużymi tarasami - nawet do 70 m² - stanowiące idealne miejsce odpoczynku, spotkań z bliskimi i podziwiania zieleni wokół inwestycji.

Miejsca parkingowe i piwnice

Pod każdym budynkiem zaprojektowano halę garażową z łącznie 120 miejscami parkingowymi. Dodatkowo, teren inwestycji przewiduje 35 miejsc parkingowych na powierzchni, w tym 3 przystosowane dla potrzeb osób niepełnosprawnych. W każdym budynku dostępne będą również komórki lokatorskie, zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Komfort codziennego życia

"Zalęże od Nowa" zostało zaprojektowane z myślą o codziennym komforcie mieszkańców. Każde mieszkanie ma opcję instalacji klimatyzacji, co pozwala na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb przez cały rok. Dodatkowo, we wszystkich pomieszczeniach zastosowano ogrzewanie podłogowe, które równomiernie rozprowadza ciepło i zapewnia komfort użytkowania. Ze względu na bezpieczeństwo mieszkańców, we wszystkich mieszkaniach zainstalowane będą domofony wideo, umożliwiające kontrolę dostępu. Dla aktywnych mieszkańców zaplanowano ogólnodostowną rowerownię, a w sercu inwestycji powstanie nowoczesny plac zabaw, służący jako miejsce spotkań i zabaw dla najmłodszych mieszkańców.

Edukacja

Inwestycja jest idealna dla rodzin z dziećmi - dzięki bliskości licznych instytucji edukacyjnych. W pobliżu znajdują się miejskie przedszkola, żłobki i szkoły podstawowe.

Oprócz tego, lokalizacja inwestycji korzystna jest dla studentów i osób związanych ze szkolnictwem wyższym - w pobliżu znajdują się renomowane uczelnie takie jak Uniwersytet Ekonomiczny, Akademia Wychowania Fizycznego oraz Akademia Sztuk Pięknych.

Ekologia i środowisko

"Zalęże od Nowa" to inwestycja zaprojektowana w duchu ekologicznej odpowiedzialności. Jednym z kluczowych elementów rozwiązania proekologicznego jest system retencji deszczówki, realizowany w formie stawu hydrofitowego i ogrodów deszczowych. Takie rozwiązania nie tylko wspierają naturalne procesy, ale także wzbogacają estetykę osiedla i pomagają utrzymać równowagę środowiskową w jego otoczeniu.

Dodatkowo, dla zwiększenia energooszczędności budynków, zastosowano wysokiej jakości okna trzyszybowe oraz instalację fotowoltaiczną zasilającą części wspólne. Takie rozwiązania nie tylko podnoszą komfort termiczny mieszkań, ale także przekładają się na niższe rachunki za energię.

• 2,8 km do centrum
• 7 minut pieszo do przystanku autobusowego
• 9 minut samochodem do przystanku tramwadowego

• Przystanek autobusowy (419 m, 7 minut pieszo)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 66,08 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: 3
Planowana budowa: 2026

Sprzedawca: Biuro Sprzedaży

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokojowe-mieszkanie-66m2-balkon-ID4x6b6