3-pokojowe mieszkanie z balkonem, usytuowane w malowniczych Karlowicach przy ulicy Koszarowej we Wrocławiu. To doskonała propozycja dla rodzin, par lub inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem w dobrze skomunikowanej, cichej części miasta. Mieszkanie o powierzchni 63,35 m² znajduje się na 1 piętrze niskiego, czteropiętrowego bloku z lat 80. Budynek jest otoczony zielenią, z dala od hałasu, a jednocześnie w zasięgu doskonałej infrastruktury miejskiej.

Szczegóły i rozkład:

• Salon z dostępem do balkonu - przestronny, pełen naturalnego światła, idealny do urządzenia strefy relaksu
• Dwie osobne sypialnie - przestronne i ciche, zapewniające prywatność i komfort
• Kuchnia z oknem - oddzielna, z miejscem na stół śniadaniowy
• Łazienka + oddzielne WC - klasyczny układ, praktyczny na co dzień
• Korytarz z miejscem na szafę wnękową
• Balkon o powierzchni około 6 m² - z widokiem na zieleń
• Piwnica - dodatkowa przestrzeń magazynowa

Standard wykończenia i media:

• Wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna (2024) - kuchnia, łazienka, WC
• Ogrzewanie: miejskie
• Gaz: opłata ryczałtowa w cenie najmu
• Okna: PCV
• Internet: światłowód Wi-Fi
• Telewizja kablowa

Koszty i stan prawny:

• Czynsz miesięczny: ok. 850 zł (w tym ogrzewanie i zaliczki)
• Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą i użytkowaniem wieczystym
• Rynek: wtórny

Lokalizacja - KARLOWICE | UL. KOSZAROWA

• Cicha, zielona okolica - idealna do zamieszkania
• Pobliskie parki, place zabaw, ścieżki spacerowe i trasy rowerowe wzdłuż Odry
• W pobliżu: Netto, Aldi, Lidl, Kaufland, szkoły, uczelnie, przychodnie
• Uniwersytet Wrocławski - kampus przy ulicy Koszarowej w zasięgu kilku minut pieszo
• Doskonała komunikacja miejska
• Dojazd do Rynku: ok. 15 minut

Zalety nieruchomości:

• Dogodny układ - 3 osobne pomieszczenia i oddzielna kuchnia
• Zielona i cicha lokalizacja z pełną infrastrukturą
• Balkon i piwnica - dodatkowa przestrzeń
• Idealne również jako inwestycja pod wynajem (blisko kampusu uczelni)
• Niska zabudowa - tylko 4 piętra, kameralne sąsiedztwo

Dane techniczne:

• Powierzchnia: 63,0 m²
• Sypialnie: 3
• Piętro: 1
• Rok budowy: 1980

Dodatkowe informacje:

• Typ kuchni: oddzielna
• Wymagana remont: tak

Sprzedający: Sebastian Sochacki

Kontakt: +48 533 253 781

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokojowe-mieszkanie-z-balkonem-karlowice-ID4xuO3.html