Na sprzedaż oferujemy lokal użytkowy o powierzchni 49 m², usytuowany w piwnicy kamienicy w warszawskim Mokotowie, przy skrzyżowaniu Woronicza/Woloska – w zielonej, cichej i prestiżowej części dzielnicy WygleDów. Wnętrze zostało przekształcone w 3 niezależne mikro-studia, z osobnymi wejściami, łazienkami oraz aneksami kuchennymi, co czyni tę ofertę gotowym i stabilnym produktem inwestycyjnym. Wszystkie lokale są obecnie wynajęte, co zapewnia natychmiastowy zwrot z inwestycji.

Kazde studia są wyposażone w podstawowe meble i sprzęty, w tym rozkładaną sofę, aneks kuchenny oraz łazienkę z prysznicem, WC i pralką. Pomieszczenia są kompaktowe, ale funkcjonalne – zaprojektowane z myślą o wynajmie zarówno dla studentów, jak i pracowników. Cała nieruchomość jest ogrzewana z odrębnej kotłowni za pomocą nowoczesnego pieca gazowego. Obiekt przeszedł generalny remont – jest czysty, zadbany, bez dodatkowych kosztów.

Nieruchomość posiada status lokalu użytkowego oraz własny księgę wieczystą, gwarantując legalną transparentność i możliwość finansowania przez kredyt hipoteczny.

Jednym z wyróżniających atutów tej oferty jest lokalizacja – WygleDów, jedna z najbardziej atrakcyjnych części Mokotowa. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura miejska: sklepy, apteki, punkty usługowe, tereny zielone (Park Arkadia, Pole Mokotowskie) oraz duże centra biznesowe i uczelnie. Dostęp do centrum miasta jest szybki i wygodny – zarówno transportem publicznym (liczne linie autobusowe/Spartanska 02, tramwaje/Woloska 04), jak i metrem (w pobliżu stacje metra Wierzbno i Racławicka). W ciągu kilku minut znajduje się również Galeria Mokotów oraz Lotnisko Chopina.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• Powierzchnia użytkowa 49 m²
• 3 niezależne mikro-studia z osobnymi wejściami
• Każde studio z łazienką, aneksem kuchennym i wyposażeniem
• Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego
• Bardzo dobry stan – po remoncie
• Nieruchomość z księgą wieczystą – pełna własność
• W pełni wynajęta – dochód od pierwszego dnia
• Atrakcyjna, zielona lokalizacja – WygleDów, Mokotów
• Doskonała komunikacja: metro, tramwaje, autobusy, bliskość do lotniska i Galerii Mokotów

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-kawalerki-w-zielonej-czesci-mokotowa-blisko-metra-ID4vE00.html