Menadżer oferty:
Daniel Matoszyn
+48 602 101 602

4 pokoje | mieszkanie | 92,9 m² | kamienica, Krzyki – Huby (Wrocław)

Otoczenie nieruchomości:
Huby to część Krzyków ceniona za bliskość centrum i doskonałą komunikację. W krótkim spacerze znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, Dworzec Główny oraz PKS, a także codzienna infrastruktura: sklepy, szkoły, paczkomaty i usługi. Kamienica jest ulokowana na końcu cichej ulicy — ruch jest minimalny, a pomiędzy budynkami jest dużo zieleni. Na południe rozciąga się widok na piękne kamienice, a na północ na zielony dziedziniec. To miejsce, gdzie rytm miasta łączy się z ciszą i klasyczną architekturą.

Układ pokoi:
- Hol – 12,01 m²
- Kuchnia – 10,35 m² (oddzielna, z oknem)
- Łazienka z WC – 4,28 m² (po remoncie około 3 lata temu)
- Pokój 1 – 5,10 m² (z antresolą sypialną)
- Pokój 2 – 16,13 m²
- Pokój 3 – 24,34 m²
- Pokój 4 – 20,69 m²
- Balkony: francuski od strony południowej i klasyczny od strony północnej
Kluczowe informacje:
- Piętro: 2/4
- Rok budowy: 1901
- Budynek: kamienica, cegła
- Powierzchnia mieszkania: 92,9 m²
- Do mieszkania przynależą: 2 piwnice o łącznej powierzchni 17,36 m²
- Forma własności: własność pełna
- Zarządzanie: wspólnota mieszkaniowa
- Czynsz: ok. 764 PLN/miesiąc (w tym fundusz remontowy 331 PLN)
- Ogrzewanie: elektryczne (grzejniki akumulacyjne + ogrzewanie podłogowe w 2 pokojach); trójfazowa instalacja; woda z bojlera
- Średni miesięczny koszt energii elektrycznej w 2024 roku: ok. 751 PLN
- Możliwość instalacji ogrzewania gazowego- Okna: PVC
- Ekspozycja: południowo-północna
- Mieszkanie dwustronne i ciche
- Oryginalne, odrestaurowane drzwi
- Budynek po remoncie: dach, elewacja i ocieplenie wymienione kilka lat temu. Dodatkowo, wschodnia ściana została ocieplona, co zapewnia mieszaniu bardzo dobre właściwości termiczne.
- Klatka schodowa po remoncie około 5 lat temu, zadbana, z zachowanymi oryginalnymi płytkami i dekoracjami na parterze
- Kamienicą zamieszkują kulturalni, spokojni sąsiedzi i posiada dwa spokojne lokale
- Publiczne i darmowe miejsca parkingowe przy ulicy
Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości:
Ta nieruchomość jest idealnym połączeniem przestrzeni i atmosfery kamienicy z wygodą codziennego życia w centrum Wrocławia. Cztery niezależne pokoje, doskonały układ i wysokie sufity sprawiają, że mieszkanie jest idealne jako komfortowy dom dla rodziny, funkcjonalna inwestycja na wynajem lub eleganckie miejsce na działalność biurową lub gabinetową.

Brak wystarczających środków? Nie problem.
Pomagamy w uzyskaniu finansowania dla tej i innych nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszamy na prezentację.
Daniel Matoszyn
+48 602 101 602

Specyfikacje:
Powierzchnia: 92,9 m²
Liczba pokoi: 4
Łazienki: 1
Piętro: 2
Rok budowy: 1901
Miesięczna opłata: 764,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna
Rozmiar kuchni w m²: 10,35

Sprzedający: Daniel Matoszyn