Na sprzedaż jest teren pod zabudowę usługowo-produkcyjną U/P3 w strefie przemysłowej Częstochowy, 6 minut od autostrady A1. Lokalizacja: Częstochowa, ul. Żyzna 15L, działka nr 709/8+709/15+709/17. Powierzchnia: 33 007 m². Cena: 1 130 000 zł (34 zł/m²). W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego wydzielono obszar o powierzchni 13 235 m² oznaczony symbolem U/P3, natomiast zagospodarowanie pozostałej części wymaga decyzji o warunkach zabudowy. UCHWAŁA NR 158.XV.2015 RADY MIASTA CZĘSTOCHOWY z dnia 24 września 2015 r. - dla obszaru oznaczonego symbolem U/P3 ustalono: 1) Podstawowe przeznaczenie: a) rozwój produkcji, b) rozwój usług; 2) Wskaźniki zagospodarowania terenu i zasady kształtowania zabudowy: a) intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: - maksymalnie 2,0, minimalnie 0,1, b) wielkość powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej - do 70%, c) minimalny procent biologicznie czynnej powierzchni w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 15%, d) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - 2000 m², e) maksymalna wysokość zabudowy: - dla budynków usługowych i produkcyjnych, wysokość głównego szczytu ustalono na 20 m, - dla budynków wymienionych w § 18 punkt 2 - do 10 m, - dla pozostałych budynków - do 25 m. Na miejscu można od razu zauważyć typowe przemysłowe otoczenie. Nieruchomość nadaje się do budowy obiektu produkcyjnego, dla którego ważne jest, aby "sąsiedzi nie narzekali". Kształt działki jest zbliżony do kwadratu/trapezu. Powierzchnia jest wyrównana, wstępnie zagospodarowana, wstępnie utwardzona i zagęszczona. Na przedmiotowej działce i w bezpośrednim sąsiedztwie nie prowadzono prac górniczych. W 2021 roku na tym adresie wydzielono 6 działek. Obecnie trzy z nich mają nowych właścicieli. Od razu rozpoczęto przygotowania terenu, utwardzenia wewnętrznych dróg oraz prace projektowe dla planowanych obiektów przemysłowych. Planowany start prac budowlanych to 2025 rok. Warto o tym wspomnieć, ponieważ każdy nowy nabywca od początku ma na miejscu trzy nowe podmioty gospodarcze do wspólnego zagospodarowania terenów i organizacji dróg. Trwają już umowy i prace projektowe. Dla zapoznania się dostępne są projekty rozwoju nowych inwestycji oraz szczegóły dotyczące sytuacji zagospodarowania. Jeśli konieczny jest zakup którejkolwiek z sąsiednich działek, prosimy o telefon. Wytłumaczę i pokażę, jakie są możliwości. - Obszar jest dobrze skomunikowany. - Dojazd do drogi od ul. Żyznej poprzez wydzieloną wewnętrzną drogę szerokości 10 m, biegnącą przez całą długość terenu, zapewniającą nieograniczone możliwości komunikacji w całym obszarze. - Łatwy dostęp na północ i południe, 6 minut od węzła autostrady A1. - Dogodny dojazd do DK 46 do Opola. - Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz na drodze. Projekt podłączeń realizują sąsiedzi dla wspólnego korzystania z podziałem kosztów budowy. - Forma własności: użytkowanie wieczyste. Zachęcam agencje nieruchomości do kontaktu w celu pokazania tej nieruchomości swoim klientom. Wspólnie ustalimy dogodniejsze warunki współpracy przy sprzedaży.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 33007,0 m²

Sprzedający: Kamila Gasińska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/4-uzbrojona-dzialka-przemyslowo-uslugowa-ID4weHF